Licitarán el balneario Zeus, pero lo entregarían en abril de 2022
La idea del Ejecutivo es que se vuelva a otorgar un permiso precario al actual concesionario. Lo mismo pasará en el caso de Sunset. Elaboran pliegos para dar en concesión también Sotavento
Ya están casi terminados los pliegos para licitar el balneario Zeus, Sotavento, Sunset y un chiringuito de playa en ese sector. La idea del Ejecutivo es licitarlos en el corto plazo, pero en el caso del Zeus y Sunset recién se entregarán en abril del año que viene.
Junto con los pliegos de bases y condiciones, se girará al Concejo Deliberante una prórroga de los permisos de tenencia precaria para que ambos emprendimientos sean explotados una temporada más por los actuales concesionarios.
Nuevamente la temporada está muy encima y ya no hay tiempo para que un nuevo concesionario pueda garantizar un buen servicio, por lo tanto, se decidió volver a otorgar un permiso precario –en el caso del Zeus ya van varios- por este verano y que en abril de 2022 arranque a trabajar quien gane la licitación.
De esta forma, se terminarían de licitar los complejos de playa que estaban pendientes. En este sentido, hay que tener en cuenta que además de estos emprendimientos, el 19 de agosto se abren los sobres para dar en concesión el Polo Ranch (2 entre 79 y 81) y el 23 de agosto los del ex complejo la Hélice en Quequén. Se estima que, en estos casos, se podrían adjudicar en septiembre y realizar mínimas obras, por ahora, para trabajar esta temporada.
En el caso de las concesiones de balnearios y complejos, se otorgarán por 25 años para que la propuesta sea más atractiva para los oferentes y puedan amortizar la inversión.
Proyecto
En el caso del Zeus saldrá a licitación con el estacionamiento por 25 años. Se trata de un complejo que genera cierto interés, ya que la estructura está en buen estado, siempre ha estado en funcionamiento y tiene una clientela fija.
A grandes rasgos, se exigen los mismos servicios que se prestan: sombrillas y carpas, kiosco, restaurante, pileta, etc. aunque el oferente puede presentar alguna nueva propuesta para desarrollar que será evaluada oportunamente.
El nuevo concesionario se deberá hacer cargo del armado y mantenimiento de una amplia bajada pública, entre el Zeus y el ACA, y tendrá que modificar el ingreso al balneario de tal manera que los vehículos y las personas no entren por el mismo lugar.
Se exige la recuperación de todos aquellos espacios que lo requieran y se debe demoler el sector de la edificación que da hacia el sur, donde funciona un quincho. En este caso, el oferente deberá hacer una propuesta para hacer en ese lugar.
Lo que todavía resta definir y que es uno de los puntos más controvertidos es quién se hará cargo de los dos guardavidas de playa, si el mismo concesionario, como es ahora, o la Municipalidad. Por ejemplo, en el caso del balneario Polo Ranch, que se licitará en agosto, se decidió que sea el municipio el que se haga cargo del pago de los sueldos de los guardavidas de ese sector, pero para el Zeus todavía no hay una definición. De esto también dependerá el valor final del canon, que deberá pagar en forma anual el concesionario, algo que tampoco está definido, así como también los años de gracia que tendrá antes de empezar a pagar.
Se estima que, en las próximas semanas, el proyecto se girará al Concejo Deliberante para su tratamiento, a fin de que en el corto plazo se pueda hacer la licitación. Además, se pedirá autorización al Concejo Deliberante para volver a darle al actual concesionario un nuevo permiso precario para explotarlo una temporada más. Quien gané la licitación recibirá la estructura recién en abril.
Proponen dar en concesión el parador integrador
Lo que se conoce como Sotavento, será dividido en tres polígonos. Por un lado, quedara el restaurante y salón de fiestas; por otro lado, el servicio gastronómico y bar denominado “Sunset” y, por separado, el chiringuito de madera que está en el sector. Los tres emprendimientos se licitarán en el corto plazo por separado.
En el caso de Sunset se licitará, pero se entregará el bien recién en abril del año que viene. Allí se deberá ofrecer un servicio gastronómico.
Como novedad, quien gané la licitación se hará cargo también de lo que era el parador integrador turístico, que está en 2 y Pinolandia, donde deberá prestar el servicio de confitería y cafetería. En los últimos veranos, ese espacio había sido cedido a la Policía, pero ahora la idea es que se utilice como un espacio turístico.
También el nuevo concesionario tendrá que demoler el refugio de los guardavidas y construir un espacio moderno para que cumpla la misma función y mantenerlo. También debe hacer bajadas públicas y una propuesta de remodelación de lo que ya hay.
Sotavento
En lo que respecta a Sotavento, se licitará la explotación del restaurante por 25 años, pero el estacionamiento seguirá en manos de la Municipalidad. Aquí se podrá dar el servicio de gastronomía y salón de eventos y fiestas y se sumará el alquiler de sombrillones móviles. En este caso, se licitará ahora y se entregará la posesión del bien para explotarlo esta temporada. En principio, para este verano se exigen obras mínimas, pero después deberá cumplir con lo que exige el pliego.
Si bien todavía no está definido el canon anual se estima que la base será entre 10 y 15 módulos municipales. Cada módulo representa un salario bruto de un trabajador municipal (ingresante con 30 horas), que con el último 10% de aumento, equivaldría a $22.619,52.
Por último, se licitará el chiringuito de madera como bar de playa, por menos años que todavía debe definirse.///