Acompañan a familias en la regularización de sus viviendas
La Municipalidad avanza en la escrituración de sus casas
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ROCÍO MAGALÍ SÁNCHEZ
Para Ecos Diarios
Más de 1700 familias del distrito de Necochea, incluyendo las localidades de La Dulce, Fernández, Quequén y la cabecera del partido, están siendo acompañadas en el proceso de regularización dominial de sus viviendas. El objetivo es lograr finalmente la escritura de sus hogares, algunos de los cuales fueron habitados hace décadas sin que se concretara la titularidad formal.
Así lo confirmó Gerónimo Gallegos, director de Hábitat y Vivienda del municipio, quien explicó que este trabajo se realiza en el marco de un convenio con el Instituto de la Vivienda de la provincia de Buenos Aires, organismo responsable de financiar muchas de las operatorias habitacionales alcanzadas por la Ley 13.342.
“Nosotros hemos recorrido más de 15 barrios en esos últimos 2 años en donde lo que se hace es acercar la notificación en mano al vecino de cuál es el estado de situación particular que tiene con su vivienda.”, detalló el funcionario.
El equipo municipal viene recorriendo distintos barrios del distrito, entregando personalmente notificaciones a los vecinos para informarles sobre el estado de su trámite y brindarles asistencia. “Hemos visitado más de 15 barrios, como San Martín, Empleados de Comercio, Plan Federal, Esperanza, Los Tilos, Los Naranjos, Las Palmeras y Uocra. También estuvimos en el barrio Solidaridad y en los Fonavi de 60 y 120”, enumeró Gallegos.
La estrategia incluye un cronograma de visitas que se va ajustando en función de las respuestas que llegan desde el Instituto de la Vivienda. “Cada barrio está en una situación distinta. El denominador común es que todos llevan muchos años esperando este paso fundamental, y desde la gestión de Arturo Rojas decidimos poner énfasis en agilizar estos procedimientos”, subrayó el director.
En ese sentido, aclaró que si bien el municipio no tiene la competencia final sobre la registración dominial, sí actúa como facilitador entre los vecinos y la Provincia. “No tenemos la potestad exclusiva para resolver el trámite, pero sí buscamos generar todos los canales de comunicación posibles para acelerar el proceso”, explicó.
Banco Municipal de Tierras
Por otra parte, Gallegos se refirió al trabajo que se viene realizando con las tierras fiscales del partido de Necochea. En este aspecto, señaló la existencia del Banco Municipal de Tierras, creado por la ordenanza 6847 en el año 2010, que regula la gestión de los inmuebles públicos y privados disponibles para uso social o comunitario.
“Estas tierras pueden ser tanto públicas como privadas que se adquieren o buscan ponerse a considerar a través de donaciones de particulares o de privados. Después lo que hace el Banco Municipal de Tierras es promover y establecer mecanismos que resguarden estos inmuebles municipales para que posteriormente puedan ser destinados para para un uso provechoso”, indicó.
Entre los destinos posibles para esas tierras se contemplan proyectos de vivienda, emprendimientos productivos, equipamientos comunitarios, prestaciones de servicios y hasta desarrollos turísticos.
Actualmente, se está llevando adelante un relevamiento de los inmuebles disponibles con el fin de evaluar cuáles están en condiciones de ser incorporados a futuras operatorias habitacionales. “Una vez que determinamos cuáles son aptos, avanzamos en establecer los requisitos para su adquisición. La demanda habitacional es una deuda histórica que tenemos con los vecinos, así que queremos trabajar en eso”, aseguró.
Escuchar y estar presentes
Desde la Dirección de Hábitat y Vivienda también se impulsa un enfoque de trabajo territorial, con contacto directo con los vecinos. “Tenemos el lineamiento claro desde el Ejecutivo de hablar en primera persona con los vecinos, conocer su territorio y las realidades que atraviesan”, afirmó Gallegos.
Esa política se traduce en visitas barriales frecuentes y en la articulación con otras áreas municipales para atender demandas que exceden la competencia de la Dirección. “A veces las problemáticas que nos trasladan son de otras áreas, pero igual buscamos intervenir o derivar para que encuentren respuesta”, explicó.
En cuanto a la comunicación con las familias involucradas en operatorias de vivienda, Gallegos destacó la creación de grupos de WhatsApp por barrio, a través de los cuales se va informando sobre los avances de los trámites. “Además, generamos instructivos digitales con códigos QR y archivos PDF que les enviamos para que comprendan el procedimiento administrativo de su escritura”, concluyó.
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