Alquilar en verano saldrá $2.000 por día
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Un departamento para cuatro personas. Hay consultas y pocos reservas
Se acerca la próxima temporada en la cual nuestra ciudad contará con los beneficios que otorgará el gobierno de la provincia de Buenos Aires, a lo que se suma que la actual relación entre el cambio del peso y el dólar hace que las expectativas sean altas con respecto a cómo será la próxima temporada, en la cual, según averiguó Ecos Diarios, alquilar un departamento para cuatro personas cerca del mar tendrá un valor superior a los $2000 diarios.
Cuando se habla de cerca del mar, significa que cuanto más cerca se está de la costa el valor es superior, por ejemplo en la avenida 2 un inmueble tiene un valor para rentarlo y en la calle 6 –aunque este a dos cuadras- tiene otro. Eso sí, el cambio es más grande cuando se sale de la zona balnearia que es el radio que va desde la avenida 2, a las 10 y desde 71 a 89.
El Colegio de Martilleros de nuestra ciudad acordó recomendar a los propietarios de departamentos y casas que serán ofrecidas en el verano a turistas, que incrementen un 25% con respecto a lo que salía el pasado verano. Este porcentaje estará más cerca del resultado de las paritarias anuales que de la inflación anual, lo que abre una posibilidad más para aquellas personas que vengan a pasar unas vacaciones.
Valores
Con respecto a los valores que se manejan, un departamento (para cuatro personas) en calle 91 entre 2 y 2 bis, debido a la ubicación y a las comodidades el valor rondará ente los 2000 y $2200 por día. Mientras que para seis personas podría llegar hasta $3000 diarios. Siempre hay que tener en cuenta que estos son valores que se están solicitando hoy, a dos meses de la temporada.
Pero más allá de la cercanía a la playa, el valor mínimo que tendrán las propiedades será de $1500 por día para cuatro personas, eso con el equipamiento básico que hoy incluye TV por cable y Wi FI. Por ejemplo un departamento completo en avenida 10 y 91 se está pidiendo esos valores para alquilarlo.
Por otro lado, con las casas los precios cambian, dado que una casa a cinco cuadras del mar podrá ser alquilada por $3500 diarios con comodidades para seis personas. Mientras que para cuatro personas ronda entre los 2000 y $3000. Estos montos pueden llegar a subir si las viviendas poseen parrillas, piletas o alguna otra comodidad que haga que se incremente el valor de la renta.
Más allá de estos valores el mercado inmobiliario vinculado a los alquileres de verano recién empezó a movilizarse después del último fin de semana largo y en la actualidad hay consultas. Por ende recién ahora hay síntomas sobre el interés en turistas quienes preguntan sobre los valores disponibles y las comodidades de las propiedades.
También la actual situación que está atravesando el país es complicada y difícil, por lo cual para confirmar o reservar una propiedad lleva tiempo y las demandas y preguntas de los turistas son muchas. Hasta ahora el nivel de reservas es bajo.
Más allá de eso las expectativas generales son positivas, las cuales dependen exclusivamente de la posibilidad que muchos argentinos elijan vacacionar en nuestra costa antes que en el exterior.
Duración
Otra situación que hay que tener en cuenta es la duración de las estadías, dado que si son cortas de entre tres y cinco días, eso beneficiará a los hoteles por sobre las inmuebles.
El último dato y muy importante a tener en cuenta, es que todos estos valores siempre están sujetos a la demanda que hay durante la temporada, lo que se entiende que si son muchas las personas que eligen pasar unos días en nuestras playas los precios aumentan, mientras que si por el contrario la afluencia de turistas no es importante los precios tienden a bajar.
