Alquileres, seguros y contratos: las claves que explicó Romina Casal
La presidenta del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos alertó sobre operaciones irregulares
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La presidenta del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Necochea, Romina Casal, analizó la actualidad del mercado inmobiliario, las responsabilidades de propietarios e inquilinos y el impacto de las redes sociales y la inteligencia artificial en la profesión, durante una entrevista en el programa “Desde Temprano” de Ecos Radio.
“Es una responsabilidad enorme. Estamos trabajando a full”, expresó Casal al referirse a su reciente asunción al frente de la institución. Además, señaló que la nueva gestión buscará generar propuestas para los matriculados y fortalecer el vínculo con la comunidad.
La titular del Colegio explicó que uno de los principales desafíos actuales es la adaptación a las nuevas formas de comunicación y al crecimiento de las publicaciones inmobiliarias en redes sociales. “Nuestra profesión está muy abierta a las redes sociales y a la inteligencia artificial”, sostuvo.
En ese marco, advirtió sobre la presencia de personas no habilitadas que ofrecen propiedades sin contar con matrícula profesional. “Ya el año pasado hubo muchas cartas documento de gente que estaba trabajando irregularmente y vamos a seguir en base a eso”, indicó.
Casal aclaró que cualquier propietario puede vender o alquilar su inmueble de manera particular, aunque remarcó que la intermediación inmobiliaria sólo puede ser realizada por profesionales matriculados. “La persona que está facultada para intermediar ante ventas, alquileres y tasaciones es el martillero matriculado”, afirmó.
Durante la entrevista también se refirió a las distintas modalidades de contratos de alquiler que continúan vigentes tras los cambios legislativos de los últimos años. Explicó que todavía conviven contratos firmados bajo la antigua Ley de Alquileres y otros realizados luego del DNU 70/2023, que flexibilizó las condiciones entre las partes.
“Hoy todas esas cosas se negocian”, señaló sobre cuestiones como depósitos, ajustes y condiciones de ingreso a una vivienda.
Además, detalló cuáles son las obligaciones de propietarios e inquilinos frente a situaciones cotidianas vinculadas al mantenimiento de los inmuebles. Según explicó, las reparaciones estructurales corresponden al propietario, mientras que el mantenimiento cotidiano queda a cargo del inquilino.
También destacó la importancia de contratar seguros para los alquileres, especialmente ante situaciones imprevistas. “El costo de un seguro hoy no es caro”, remarcó.
Finalmente, Casal adelantó que continuará participando en el ciclo radial para abordar temas relacionados con alquileres, operaciones inmobiliarias y derechos de las partes involucradas en los contratos.
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