Catastro: memoria del partido y clave para la gestión urbana
Cobija miles de expedientes, desde principios del siglo pasado, con documentación de todos los inmuebles del distrito. Avanza la digitalización del archivo con miles de fichas
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RAÚL JÁUREGUI
Redacción
En el primer piso del edificio municipal se encuentra el Departamento de Catastro, un área que dispone de la documentación, desde principios del 1900, de todos los inmuebles del distrito de Necochea, incluyendo el sector rural.
Mientras se aguarda la reparación de un enorme y práctico rodillo donde se disponen los expedientes, miles de carpetas de papel, con datos, planos y fotos se acumulan hoy en largas estanterías. Todo irá camino a la digitalización en un futuro no lejano.
“Tenemos una enorme cantidad de documentación. Todo lo relacionado con titularidad de parcelas, ya sea urbanas o rurales, pasa por Catastro. Muchas oficinas municipales dependen de nosotros, porque en nuestros archivos está toda la información de las titularidades de los inmuebles del partido de Necochea”, indicó la responsable del área, Mónica Coronel.
Documentación existente
Desde principios del siglo pasado hasta la actualidad, el archivo físico reúne datos y escrituras, actualizados a medida que se producen movimientos registrales. También se dispone información de parcelas rurales y terrenos fiscales, incluyendo los bienes municipales que se encuentran bajo guarda del municipio.
Si bien no hay una precisión de la cantidad exacta de carpetas de los inmuebles locales que dispone Catastro, -en la visita de Ecos Diarios al lugar se pudo apreciar que suman miles y miles- muchos de ellos ya están digitalizados.
En este último caso se encuentra una parte del sistema Rafam. “Allí están cargadas escrituras y correspondencia. Cada inmueble con su cuenta corriente, que por caso permite que la Agencia de Recaudación cuente con un control más eficiente”, citó Coronel.
El sistema Rafam (Reforma de la Administración Financiera en el ámbito municipal) es una herramienta digital utilizada por la comuna para organizar información tributaria, administrativa y patrimonial. En Catastro, se usa para digitalizar datos esenciales como titularidades, correspondencia y escrituras, aunque siempre respaldados por documentación física.
Digitalización
Actualmente, esta citada área municipal cuenta con cuatro empleados y ha comenzado un proceso de digitalización con recursos aportados por colegios profesionales locales. “Queremos digitalizar las planchetas, especialmente aquellas más antiguas que tienen dibujos hechos a mano de las construcciones, que hoy sirven como prueba en reemplazo de planos formales para evitar sanciones”, explicó la jefa del área.
Además de atender a profesionales como agrimensores, arquitectos y abogados, también se reciben consultas de contribuyentes particulares que deben presentar documentación para refacciones, nuevas construcciones o regularización dominial.
Catastro también interviene en casos de posesión y juicios de usucapión, recepcionando documentación previa a cualquier trámite judicial. “Tomamos documentación de posesores, aunque la escrituración posterior depende de la Justicia”, aclaró Mónica Coronel.
En cuanto a los terrenos municipales, la información catastral permite identificar tanto macizos sin subdividir, como parcelas disponibles para programas sociales disponibles en la ciudad. En esos casos, el área trabaja en conjunto con Patrimonio y el Banco de Tierras.
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