Construcción: el año tuvo un arranque prometedor
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En enero se habilitaron 60 permisos, casi el doble que en 2021. Por ahora prevalecen las incorporaciones
Mientras se aguarda el mes de marzo, en el que habitualmente se ponen en marcha nuevas obras, el año para el rubro de la construcción ha tenido un más que positivo comienzo, que despierta expectativas para los próximos meses.
La oficina de Obras Privadas concedió en el reciente mes de enero 60 permisos de construcción, que se transformaron en prácticamente el doble en igual mes de 2021. En el medio, en el mes inicial de 2022 los permisos habían sido 42; y más atrás en el tiempo, 26 en la temporada 2019; y 47 en 2020.
Desde la repartición municipal que encabeza la arquitecta Leandra Grassi se indicó que “por ahora y tal cual se diera el año pasado, prevalecen las incorporaciones por sobre la obra nueva”. En el primer caso se trata de declarar espacios que se han sumado a un inmueble, acto que está vinculado a la venta de propiedades, que ha experimentado un repunte en las últimas semanas.
Esta tendencia ya había cobrado fuerza el año pasado, en cuyo transcurso se concedieron 774 habilitaciones, de los cuales 415 fueron por incorporaciones y 359 por obras nuevas.
Inspecciones e infracciones
Por otro lado, se especificó que esta coyuntura también está vinculada a las inspecciones que Obras Privadas ha impulsado desde mediados de 2022. A su vez se dio cuenta de un marcado crecimiento en las infracciones labradas por las mencionadas irregularidades.
Asimismo, por cruces de información con las escribanías, la Municipalidad viene detectando un buen volumen de metros cuadrados no declarados, al momento de hacer cambios de dominio en el marco de operaciones de venta.
Razones económicas
Actores relacionados con el rubro de la construcción anticiparon que la obra nueva cobrará auge a partir de marzo –aunque en la avenida 502 de Quequén es vertiginoso actualmente el ritmo en el levantamiento de varios edificios frente al mar- producto que varias de ellas son en la Villa Díaz Vélez y se trata de eludir el intenso movimiento turístico del verano para movilizar camiones llevando materiales y máquinas de real porte trabajando.
En cuanto a la suba de los precios de los materiales se indicó que “es constante”, aunque lo rige el dólar oficial, con lo cual el aumento es menor que otros productos. A su vez la mano de obra sigue cotizando en pesos, lo que es un atractivo para quienes cobran en dólares –por caso los productores agropecuarios con su producción- y se ven tentados a invertir en la construcción.///
