Construyen un hotel de 120 millones de dólares en una emblemática manzana de Palermo
Un grupo de empresarios hoteleros desarrolla un complejo de 500 habitaciones en el predio donde funcionaban las antiguas Bodegas López, con el objetivo de potenciar la oferta turística del barrio.
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El barrio de Palermo, uno de los destinos más elegidos por turistas internacionales y locales, contará próximamente con una nueva propuesta de alojamiento a gran escala. Un grupo de inversores decidió apostar 120 millones de dólares para desarrollar un hotel boutique de 500 habitaciones, el cual se ubicará en la manzana delimitada por las calles Godoy Cruz, Costa Rica y El Salvador, donde anteriormente operaban las Bodegas López.
El proyecto, que contempla entre 35.000 y 38.000 metros cuadrados construidos, busca romper con la arquitectura de los hoteles tradicionales. Patricio Fuks, empresario hotelero y socio detrás de Simon Hotel Palermo, explicó que la definición de hotel boutique responde al diseño y estilo, no al tamaño.
El que inventa el concepto es Ian Schrager en los 80, haciendo el Hotel Paramount, y después hizo el Delano y el Hudson. Él inventa el concepto porque venía a romper con la arquitectura de los hoteles tradicionales de los 80. Entonces, su definición tiene que ver con el diseño, con el estilo del hotel, no con el tamaño.
La ubicación estratégica responde a un proceso de transformación urbana en la zona. Alejandro Frenkel, socio de Fuks y responsable del desarrollo inmobiliario, señaló que el gobierno porteño tiene previsto extender la calle Costa Rica hasta Juan B. Justo, además de crear espacios públicos.
Sabemos que esa zona tiene una demanda hotelera totalmente insatisfecha. Hoy el hotel más grande de Palermo tiene solo 160 habitaciones, y queremos darle la oportunidad al barrio de convertirse en el destino turístico principal de Buenos Aires.
El anteproyecto, desarrollado junto al estudio Bodas Miani Anger y Asociados, incluye una planta baja con lobby y zócalo comercial, siete pisos de habitaciones y tres subsuelos con 300 cocheras. La propuesta gastronómica contará con el asesoramiento del chef Fernando Trocca. El financiamiento se estructuró a través del mercado de capitales mediante un fondo común de inversión cerrado, permitiendo la participación de pequeños inversores. Claudio Porcel, CEO de Grupo Balanz, confirmó que ya se captaron 32 millones de dólares y se prepara una nueva ronda para noviembre de 2026.
