Prioridades al alquilar departamentos
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Se espera que lleguen turistas este fin de semana, siendo la avenida 2 el sector más buscado
Los departamentos que están en alquiler durante la temporada de verano también tienen demanda y de hecho las inmobiliarias reciben arriba de cien consultas por día, acerca de los precios y comodidades, aunque la prioridad número uno es que el inmueble cuente con una buena ubicación, siendo de preferencia la avenida 2, y en segundo lugar, valores económicos e Internet.
En este sentido, se espera que lleguen turistas este fin de semana, sobre todo familias, que vienen por lo general entre 3, 4 y 5 noches.
Desde hace varias temporadas atrás que los visitantes se quedan por menos días, dejando de lado las estadías por 15 días o un mes.
Hasta el momento el alquiler de departamentos venía tranquilo en general, pero se tienen muy buenas expectativas para este fin de semana, teniendo en cuenta las reservas, que oscilan entre un 75 y 80% de ocupación.
Desde las inmobiliarias recordaron que para la fiesta de Año Nuevo fue aceptable la ocupación de departamentos y casas, rondando entre un 65 y un 70%.
El turismo que llega a nuestra ciudad proviene de Bahía Blanca, Azul, Las Flores, Cacharí, La Plata, Buenos Aires, San Juan, Mendoza, Santa Fe y Neuquén, entre otros destinos.
La gran mayoría busca confort y sucede que en muchos casos, buscan alquilar en el mismo departamento elegido en años anteriores. Es decir, que son clientes de años y se sienten a gusto, cómodos y quieren alquilar la misma unidad habitacional todos los años, siendo para ellos, su casa de vacaciones.
También influye en esta decisión la calidad de los departamentos, es decir, que estén en buenas condiciones edilicias, cuenten con todos los servicios y estén equipados.
Esto suena lógico, habiendo propietarios que se ocupan de su departamento y todos los años lo pintan y presentan en condiciones optimas para el turista, pero hay otros que no les cambian ni un cuerito a una canilla.
Es decir que se pueden encontrar unidades a precios muy accesibles, pero así también es el servicio que ofrecen, faltando elementos como horno eléctrico, microondas, heladera con frezeer, vajilla completa, entre otros detalles, teniendo lo mínimo e indispensable.
Gustos
Aquellos que llegan a nuestra ciudad en colectivo, buscan preferentemente un departamento sobre la Avenida 2 o en el radio de 2 o 3 cuadras, queriendo cruzar la calle y estar en la playa.
Hasta seis personas que integran un grupo familiar quieren bajar del edificio, ver el mar y disfrutar de la playa.
Pero cuando se trata de grupos más numerosos, de siete u ocho personas, tienen que buscar casas con entrada de vehículos, las cuales no abundan mucho en la zona playa, por eso también se busca en la zona parque y puerto, en cercanías de las calles 10, 12 y 14.
Cabe aclarar que los departamentos no todos tienen cochera y esto también es un dato que consultan, teniendo un gasto mínimo por día de $300.
Entre los servicios no puede faltar Internet, prefiriendo esto por sobre el cable.
Es decir, que tal como sucede hoy en día, se conectan a Netflix o manejan otros dispositivos e incluso hay gente que viene a veranear pero igualmente sigue trabajando por su profesión y necesita Internet.
Al momento de hacer mención a los valores, desde las inmobiliarias coincidieron que los precios varían teniendo en cuenta las condiciones en que se encuentre la vivienda, comodidades, ubicación, entre otros detalles.
Inclusive recomiendan que los turistas tengan sus recaudos al momento de alquilar, dirigirse a profesionales del rubro o con gente que uno tenga confianza para luego no ser sorprendidos con estafas cuando llegan a la ciudad.
Teniendo en cuenta departamentos en buen estado y de alto nivel, un monoambiente ronda desde los $1.600 a $1800 por día; de dos ambientes, desde $2.300 y los de tres ambientes, desde $ 3.500 en adelante por día, contando con otras prestaciones como quincho, pileta, etc.
Lo importante es ofrecer un buen equipamiento y que el departamento esté completo para el turista, teniéndose que adaptar los propietarios a las demandas y necesidades de los inquilinos.
