“Creo que estamos mejor y se ha trabajado bastante con el turismo”
Néstor Lluna destacó algunos cambios positivos que ha tenido la ciudad, pero se mostró preocupado por la cantidad de accidentes con motociclistas.
Julieta Moreno
Redacción
“Ahora la veo mejor a la ciudad porque tuvimos muchos años en los que no se hizo nada”, opinó el agente inmobiliario Néstor Lluna, y destacó algunas mejoras en el aspecto turístico.
Néstor Lluna nació en Necochea, donde vivió toda su vida. Al terminar el secundario, empezó a trabajar con su padre que había abierto una inmobiliaria y, años después, se colegió como corredor público. Desde hace 44 años, está dedicado al mercado inmobiliario y actualmente es vicepresidente segundo del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Necochea.
En diálogo con Ecos Diarios, dio su punto de vista sobre la ciudad. Se mostró preocupado por el tránsito y advirtió sobre la conducta de los motociclistas que, en más de un caso, no respetan las normas. En lo que respecta a la infraestructura, consideró que en los últimos años hubo varias mejoras, sobre todo, en el sector de la playa y señaló que le gustaría que se hiciera el recapado asfaltico de la avenida 75, entre 60 y 74, algo que finalmente nunca se concretó. Además, se refirió al momento de incertidumbre económico, que complica la actividad inmobiliaria.
-¿Cómo ve la ciudad?
- Lo que he notado es que, desde hace unos años, se han hecho algunas cosas. Lo que pasa que hay tanto para hacer que no se nota, pero creo que estamos mejor. Se ha trabajado bastante con el turismo; el secretario Matías Sierra se mueve, trae cosas para la ciudad.
- ¿En qué sentido mejoró la ciudad en el aspecto turístico?
- Yo noto que se han hecho mejoras en la playa, en las bajadas públicas, por ejemplo. Hubo años que no se podía llegar a la playa por la arena que había. Ahora se ha mejorado bastante. Se han hecho arreglos en la avenida 2 y en la parte de los balnearios.
Después, si viene más o menos gente, no lo sé, porque no lo podemos medir. En mi caso, yo no alquilo más por temporada. Lo hice cuando estábamos con mi padre hace 30 o 40 años que era una locura el tema de los alquileres y después fue decayendo. ¡Esas eran temporadas! La gente venía en diciembre, enero, febrero, marzo y las clases empezaban un poco más tarde y se alquilaba por mes o por temporada. Después por los años malos que tuvimos, la gente cada vez vacacionaba menos y llegamos ahora a los alquileres por día por semana.
-Mencionó que hay “mucho por hacer”, ¿qué cuestiones hay que resolver por ejemplo? ¿qué temas le preocupan?
Una de las cosas que quedan pendientes es el recapado de la avenida 75 entre 60 y 74. ¿Qué pasó? No sé, pero se hizo desde la Diagonal hasta el supermercado y no continuó. Y está rota desde hace varios años.
Otro tema que me preocupa es el tránsito por la cantidad de accidentes con motos involucradas. No sé cómo se puede controlar. Yo no tengo nada con la gente que usa moto porque sé que la usan para trabajar, pero creo que no se quieren porque no cumplen las normas. Pasan el semáforo en rojo o no usan casco. Me preocupa porque ando bastante en la calle y tengo episodios todos los días y me da pena por esos chicos. También hay que controlar el uso de los celulares en los que manejan autos.
Y otra cosa que me preocupa es el estado del casino que fue la imagen de Necochea. Estuve ahí, en ese auditórium, con la lámpara que tenía 101 lamparitas. Eso se perdió todo.
- ¿Y qué cree que habría que hacer? ¿Está de acuerdo con que se venda esa estructura?
- Con el colegio en su momento participamos de la tasación. Concesionarlo, me parece que es imposible, por más que se divida en varias concesiones, la inversión que hay que hacer ahí adentro, me hace pensar que no creo que se pueda recuperar. En su momento, hubo una propuesta del Casino Victoria. Y creo que serían los únicos a los que les podría interesar, es decir, otro casino que lo pueda levantar un poco. Yo salgo caminar bastante por esa zona y verlo como está ahora, es un crimen.
- Y continuando con ese sector, ¿qué postura tiene en relación al parque sobre lo que habría que hacer? ¿Está de acuerdo con las intervenciones?
- Me encanta. Es un pulmón, es espectacular. Uno se mete ahí adentro y siente que está en otro mundo. ¿Qué se podría hacer? No sé, porque yo creo que el parque es lo que nos ataja la arena. Creo que sí habría que sacar algunas plantas que están muy resecas y se caen.
-¿Y está de acuerdo con las intervenciones?
- Yo lo dejaría así porque no sé qué es lo que se permitiría hacer. Lo que han hecho de gastronomía y lo poquito que hay, ha dado buenos resultados. Tal vez habría que pensar cómo se puede ir creciendo, pero también está el tema de los permisos para sacar las plantas porque cuando se ha querido hacer algo, alguna traba siempre hay.
- ¿Cómo está el mercado inmobiliario?
- Como están todas las propiedades en dólares, ha habido unos vaivenes terribles. Ahora parecía que se había tranquilizado un poco y resulta que, en una semana o diez días, aumentó el dólar y genera incertidumbre en la gente.
El que quiere comprar un inmueble en US$50.000 dólares, son US$50 mil dólares, uno no puede multiplicar. Lo mismo para el que viaja afuera, US$100 son US$100, pero el que no los tiene y los tiene que ir a comprar, ahí es donde vienen los problemas.
El mercado está tranquilo y ahora con el cambio de gobierno que llevamos tan poco tiempo, está la gente medio esperando. Pero ahora, se nos ha descarrilado con esto.
-Y los créditos hipotecarios, ¿podrían reactivar un poco el mercado?
-No sé qué resultado pueden dar. Un par de personas me han ido preguntar, pero veo que el problema está en que para que les den el crédito de US$ 50.000 tienen que tener un sueldo importante para pagar la cuota y para vivir. Además, les dan un 75 o 80%, o sea que la gente tiene que disponer de US$15.000 o 20.000 para comprar una propiedad y además para pagar los gastos de escritura. No sé qué tipo de gente va a poder acceder. Además, ahora que se sigue disparando el dólar; a mí me genera incertidumbre.
-¿Qué opinión tiene sobre el gobierno de Arturo Rojas?
- Yo creo que hizo cosas por Necochea. Pueden faltar, pero ahora la veo mejor a la ciudad porque tuvimos muchos años en los que no se hizo nada. Buenos gobiernos, malos gobiernos y las distintas situaciones económicas. Ahora esperemos que pueda conseguir algo para que pueda seguir haciendo obras.
- ¿Cómo ve el futuro?
- Puede venir cualquier gobierno, pero yo lo que quiero es que le vaya bien a Necochea porque si le va bien a la ciudad, nos va a ir bien a todos.
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