Curiosidades de los edificios de altura que cuenta la ciudad
Las construcciones de este tipo superan las 200. El más alto es el “Habana 2”, con 71,50 metros. El más antiguo data de 1929
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RAÚL JÁUREGUI
Redacción
Datos y curiosidades de los edificios de altura que cuenta el núcleo urbano de Necochea-Quequén, fueron tema de las historias locales que integran cada miércoles el programa “Desde temprano, por Ecos Radio.
En principio se recordó que mucho del antiguo patrimonio arquitectónico de la ciudad ha sido demolido, especialmente en la década del 70
Teniendo en cuenta que una construcción de altura se considera como tal a partir de los 9 metros, en la actualidad los edificios más antiguos son: en el centro de la ciudad los Aprea,1 Y 2, en 64 entre 61 y 63, inaugurado en 1931, y el otro en 61, entre 64 y 66, habilitado en 1935, ambos de tres pisos de altura; y en la playa el edificio Royal en 2 y 85, inaugurado en 1929.
En el caso de los dos primeros, construidos en estilo art decó, integran el patrimonio histórico oficial, y en el caso del ubicado en calle 61 cuenta con el ascensor más antiguo de la ciudad, conformado por una cabina y puerta enrejada de hierro.
El Royal, que tiene 6 pisos de altura y algunos detalles llamativos, por caso la amplia escalera de mármol, hasta fines de los 50 funcionó como hotel y de allí en más como el edificio actual, que tiene 110 departamentos.
Una cuestión interesante es que el Royal no integra oficialmente el patrimonio histórico de la ciudad debido a que su fachada original fue intervenida a través de los años; aunque si es reconocido simbólicamente de tal manera por la gente. En la actualidad ha sido pintada la parte inferior de su fachada.
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Etapas de oro
La construcción de edificios en nuestra ciudad ha tenido etapas de auge, y el periodo comprendido entre 1970 y 1985, coincidente con el mejor momento turístico de Necochea, fue el más fructífero en ese sentido.
En aquellos tiempos dorados los desarrollos estaban a cargo de empresas locales como García Villanueva y Zorzi; Arano-Donato; Donattiello-Juez, Sarricchio-Alegre y Giuliani-Taricco, que forjaron varios de los edificios actuales.
En esos tiempos también desembarcaban en la Necochea pujante constructoras foráneas, como la porteña Coccimano, que levantó los edificios Manquel, Manquelito y Manquelazo, en el área de avenida 2 y calle 87.
Más acá en el tiempo, la segunda ola productiva en la construcción de edificios se produjo entre los años 2008 y 2011, afirmándose nuevas constructoras como las de Cannatá, Néstor Diez, Cortopasso, Carlos Villa y Alsat.
Obviamente que en la última década y media sobresale el desarrollo inmobiliario que viene teniendo Quequén.
Los más altos
En la continuidad de la columna y a través de datos del área municipal de Obras Privadas se dio cuenta que en la ciudad hay unos 230 edificios de no menos de tres pisos, pero de ellos unos 150 son los que tienen alturas considerables, entre los 30 y 70 metros.
El edificio más alto de Necochea es el “Habana 2”, ubicado en avenida 2 entre 83 y 85. Se trata de la torre trasera, que tiene 71,50 metros de altura, con 22 pisos o niveles contabilizando departamentos y sala de máquinas.
Fue construido a partir de 1977 por la empresa Arano-Donato y se finalizó en 1984.
El segundo de mayor altura es el “Keops”, en 2 entre 89 y 91, también de dos torres, con la trasera de 66,60 metros de elevación.
El podio de los más altos se completa con el “Miralejos”, ubicado en 2 y 75, concretado en 2007 por la empresa que encabeza Willy Zorzi. El mismo posee 62,42 metros de altura.
En cuanto a la zona céntrica de la ciudad, el promedio de los más altos es de 12 pisos, entre ellos el Monviso en 62 y 63 y el Plaza en 56 y 57.
La zona más poblada
En el sector de la playa se concentra la mayor cantidad de edificios de la ciudad. Como referentes existe el “Horizonte”, que se inauguró en 1953 en la esquina de 2 y 83, siendo considerado el primer edificio de altura de Necochea, pese a que ya existía el Royal.
A dos cuadras de allí se encuentran el edificio Tres de Arroyos de 2 y 79, con 10 pisos y pegado al mismo el Buenos Aires, de 16 pisos.
Ambos fueron inaugurados en la década del 60. De un año antes, es decir de 1959, es el edificio del Hotel San Martín, en 85 y 8, que fuera sensación en su época inaugural.
Entre los edificios históricos de la avenida 2 sobresale el Zubizarreta, en 2 y 89, que se empezó a construir en los 50, y tras algunos años de obra paralizada, se pudo inaugurar a principios de la década del 60.
Para su construcción y venta se conformó una sociedad bajo el nombre “Atlántico Necochea”, cuyo directorio era presidido por Arturo Monacci y entre otros integrantes tenía a Anselmo Molina, padre de quien fuera intendente de Necochea, Daniel Molina.
El proyecto de edificio fue del arquitecto Juan Carlos García Villanueva, con la dirección técnica del ingeniero Justino Tersoglio.
En ese edificio es propietaria de un departamento la familia del reconocido entrenador de básquetbol Sergio “Oveja” Hernández, que como es sabido es oriundo de Bahía Blanca. El mismo ha contado que de niño y adolescente se pasaba la temporada completa en Necochea.
Otra cuestión curiosa recordada en Ecos Radio es la de edificios que se iniciaron en las décadas del 70 , sus obras se paralizaron por muchos años y hace poco tiempo se terminaron.
Son los casos del “Ciudad Marítima”, en 2 entre 79 y 81, culminado en 2010; el de 2 y 89 y el “Verdemar”, ubicado en 8 y 83. En tanto en el centro el “Center”, en 59 ente 64 y 66.///
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