Déficit habitacional: unas 3.700 familias esperan por una casa
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Problemática. Están inscriptas desde hace largo tiempo y aguardan que se reactiven cuatro proyectos inconclusos. Dificultades para acceder a créditos
El déficit habitacional que hay en Necochea y Quequén fue el tema principal de la entrevista que brindó la arquitecta Miriam Yagüe en el programa El Diálogo de Hoy, por La Costa FM 97.9.
En dicha oportunidad, la profesional aseguró que en el distrito hay anotadas unas 3.700 familias, esperando para tener su casa propia, ante las amplias dificultades que existen para acceder a créditos bancarios o para costearlas con ahorros propios.
«Hay gente con muchas necesidades de llegar a la vivienda propia. El déficit lo calculamos en 4.500 viviendas (que deberían ser construidas), más 1.500 que necesitan mejoras edilicias, ya sea cambiar un techo, agregar un dormitorio o arreglar un baños», indicó la arquitecta Yagüe.
Por otro lado, aclaró que, en realidad, «el déficit es mucho mayor», pero que se calcula en base a personas que están trabajando, que pueden justificar los ingresos, que pueden pagar el adelanto y la cuota. «Hay un sector que no tiene esos ingresos y que no están incluidas en estas 4.500, por lo tanto el déficit real es mucho más elevado», manifestó.
«Decisión política»
La profesional de la arquitectura aseguró que lo que falta es una «decisión política», porque existen cuatro proyectos de barrios que están muy avanzados desde hace años, pero que no se ha firmado el convenio para comenzar la construcción. «Tenemos que involucrar a un grupo grande de autoridades nacionales y provinciales, que son los que toman las decisiones, pero también a empresas, profesionales, las casas de venta de materiales y los que brindan la mano de obra», señaló Yagüe.
En cuanto a los costos, explicó que está pagándose actualmente unos $90.000 el metro cuadrado de construcción, lo que significaría para una casa de barrio unos $5.000.000, que se transforman en $10.000.000 si se añade el precio del terreno.
Tal como se indicó en la solicitada que se publicó el día sábado en Ecos Diarios, los proyectos pendientes son cuatro: el de la Sociedad Rural, en un predio en la zona alrededor de 106 y 65, con 136 viviendas; El Remanso, en la zona de Jesuita Cardiel y 38, con 40 viviendas; Barrio Quequén, en el sector de 541 y 586, con 128 viviendas, y Los Tilos 7, en 98 y 87, con 59 viviendas.
«Las tierras están cedidas al Instituto de la Vivienda y no se ha firmado el convenio desde hace varios años. No poder terminar estos barrios ha generado las complicaciones que hoy tenemos. Se ha vuelto a pedir la documentación, sabiendo que ya está en regla porque el convenio estaba redactado y listo para la firma», dijo la arquitecta, que explicó que para achicar el déficit habitacional se necesitarían construir unas 350 viviendas por año.
«Desde el municipio han tenido reuniones con el instituto de la vivienda y tampoco han tenido una respuesta. Otros municipios han obtenido resultados ante organismos provinciales o nacionales, lo que demuestra que no es algo que está frenado en todos los partidos. Miramar lo logró con gestiones nacionales, por ejemplo», recordó y manifestó que en todos los casos, los proyectos cuentan con servicios básicos ya instalados, ya que es una de las exigencias del Instituto.
Respecto al último barrio construido, señaló que dos viviendas quedaron sin financiación del Instituto de la Vivienda por la falta de continuidad del convenio, lo que generó inconvenientes a la constructora y también a quienes habían sido adjudicados.///
