Desde marzo entran en vigencia los remates judiciales online
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La ley que lo reglamenta fue sancionada en 2011, pero recién ahora se aplicará en Necochea. Un procedimiento que genera transparencia y protege la identidad de los participantes
A partir del próximo mes de marzo se instrumentarán en Necochea los remates judiciales vía online, que posibilitarán una mayor transparencia a los actos en los cuales se transforma en dinero un bien a través de un mecanismo institucional.
Cuando una persona deja de pagar sus acreedores puede reclamar ante los jueces civiles y eventualmente para cobrar se ordena el remate de bienes del deudor. Hasta no hace mucho tiempo ese acto era público y exigía la presencia física de los interesados, sin embargo circulaban historias de problemas relativos a la transparencia de ese momento trascendental dentro del proceso judicial.
“La falta de transparencia favorecía a aquellos que se aprovechaban de la situación y de las personas involucradas para hacer negocios contrarios a la ley”, citó Fabián Loiza, juez de la Cámara Civil, Comercial y de Familia local.
En todos los fueros
El procedimiento de las subastas electrónicas se reglamentó mediante la ley provincial 14.238 y recién en marzo de 2020 se harán efectivas en Necochea y zona.
“En los fundamentos de esa ley se decía que las subastas judiciales presentaban problemas en la realización del acto material del remate, vinculados con las garantías de transparencia, y con el nuevo formato se procura mejorar en ese aspecto y en definitiva obtener valores más cercanos a los del mercado”, precisó Loiza.
El sistema a implementarse abarca toda la justicia no solamente penal, es decir al ámbito civil, comercial, contencioso administrativo, de familia y laboral, y permite que cualquier interesado en adquirir bienes muebles (automotores o maquinaria, por ejemplo) o inmuebles se inscriba en el Registro Público, en el caso de Necochea está ubicado en calle 57 N° 3027 y a partir de esa inscripción obtenga un usuario, como es habitual en otras páginas de internet, que lo habilitará a participar en las subastas que sean de su interés.
Los remates además de anunciarse en Ecos Diarios, se publicarán en la página web oficial (http://subastas.scba.gov.ar/) constando allí fotos del bien a rematar, detalles del estado de lo ofrecido así como las condiciones de venta.
Si la persona interesada quiere participar en una subasta específica deberá además anotarse en ese remate en particular obteniendo un código que será válido para esa subasta y que lo identificará pero preservando su identidad.
Preservando identidades
El proceso del remate electrónico tiene una duración de 10 días hábiles y los postores no se conocen más que por el código de identificación. Así ninguno de los interesados, ni tampoco los terceros, sabrán quienes están ofertando, porque tales datos son reservados y sólo se publica un número de identificación que cambia de subasta en subasta.
Los interesados deben asimismo formalizar un depósito previo en concepto de garantía de oferta y a partir de la base que fije el juez interviniente podrán empezar a pujar en el remate. Las ofertas se hacen online, de manera sencilla, en la mencionada página y si se pretende superar el ofrecimiento anterior deberá ofertarse una suma un 5% superior.
Como podrá advertirse no hay un horario determinado de uso pues el sistema está disponible las 24 horas y tampoco se requiere la presencia personal de los interesados, quienes pueden operar desde cualquier lugar del mundo.
Tampoco es necesario realizar pagos en efectivo pues todos los movimientos de dinero (depósito en garantía, seña y saldo de precio más gastos) se efectúan con transferencias online.
Durante el desarrollo de la subasta quienes estén pujando reciben avisos de las nuevas ofertas y pueden, además, optar por establecer un límite máximo de dinero hasta el que pretendan ofertar. Ese tope es secreto y solo conocido por el inscripto.
Todo el desarrollo del remate puede ser observado por cualquier persona y ver así la evolución de las ofertas en tiempo real en la página web sin conocer quiénes son las personas (humanas o jurídicas) que están inscriptas y pujando, pues solo se ve un número aleatorio, dando así mayor publicidad, seguridad y transparencia al proceso.
Anotaciones
El sistema viene funcionando en la provincia desde hace unos años, comenzando en los departamentos judiciales más grandes y se ha ido implementando paulatinamente en el resto, siendo ahora el turno del de Necochea, que comprende a Lobería y San Cayetano.
El 2 de diciembre se comenzó a inscribir interesados en el Registro Público y los remates online se podrán efectuar a partir del 2 de marzo de 2020.
El novedoso sistema no excluye la actuación de los martilleros quienes conservan las funciones relativas a la preparación del remate, la atención de los interesados, el control formal del desarollo del mismo y finalmente la entrega de un informe al juez que ordenó la subasta, y quien será el encargado de completar lo relativo a la adquisición del bien en favor de aquel que haya culminado como mejor postor.///
