El municipio busca dar un nuevo impulso al banco de tierras
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Trabajo en marcha. Se estima que la comuna tendría unos 100 lotes disponibles, realizan un relevamiento. Para construir por el Plan Familia Propietaria
“La idea es dotarlo de recursos y darle valor”, explicó Lisandro Dones, director de Hábitat, Vivienda y Obras Comunitarias, respecto al trabajo que se está realizando para relanzar el banco de tierras en 2023.
El funcionario, que depende del área de la Secretaría de Planeamiento, Obras y Servicios Públicos, explicó que “el banco de tierras había sido formado por ordenanza hace unos años y luego fue disuelto”.
Señaló que a pesar de haber sido creado por una disposición vigente, el banco no cuenta con una jefatura ni un espacio físico para su funcionamiento.
Por ello, indicó Dones, cuando asumió Adrián Furno en el área de Planeamiento, se comenzó a trabajar en un proyecto para que el Municipio incorpore en el presupuesto de 2023 los recursos para poner en valor el banco.
“La idea es que tenga un espacio físico, es decir una oficina y también un jefe de área designado, que sería Sabrina Mantilla, que es quien está trabajando en la actualidad en el relevamiento de los terrenos”, explicó Dones.
Primer paso
El funcionario explicó que la puesta en marcha del banco requiere un importante trabajo de relevamiento, ya que “según los datos, el municipio cuenta con más de 350 lotes”.
No obstante, señaló, “cuando se va a realizar el relevamiento se encuentra que muchos de ellos se han convertido en plazas, barrios o se les da otros usos públicos”.
Por ello, precisó, “creemos que en realidad son menos de 100 los lotes que quedan a cargo del municipio”.
Indicó que ese número se corresponde aproximadamente con el de la demanda de lotes que se realiza desde hace años en la comuna.
Precisó que los lotes del banco de tierras son solicitados por vecinos que desean construir mediante el Plan Familia Propietaria.
Para estas personas el costo del terreno sería prácticamente gratuito, sin embargo, tienen la obligación de construir sus viviendas en un plazo de 24 meses, de lo contrario deben reintegrarlo al patrimonio municipal.
Dones explicó que existen muchas situaciones en las que se está trabajando desde el área de Hábitat para destrabar algunas gestiones, como un “macizo” de 100 lotes en Quequén para el que ya había un proyecto presentado en la Provincia.
Viviendas
Dones explicó que si bien la principal función del banco de tierras por el momento es el relevamiento de los lotes con los que la municipalidad cuenta, debe tener en cuenta que este número es variable.
“Siempre se incorporan lotes nuevos, hay donaciones, otros que cede la provincia o que compra la comuna”, explicó Dones.
El funcionario afirmó que contar con un número preciso de lotes también es fundamental para poder encarar proyectos de viviendas. “Hace muchos años que no se construyen barrios en el distrito”, dijo Dones.
Señaló que el déficit habitacional es por todos conocido y de allí la importancia de revalorizar el banco de tierras como una herramienta para dar solución a esa problemática.
Plan de familia propietaria
“En su momento teníamos 90 proyectos presentados en el Plan Familia Propietaria”, explicó Lisandro Dones, director de Hábitat, Vivienda y Obras Comunitarias.
Afirmó que el programa es provincial sigue vigente y que una de sus principales características es que el municipio entrega el lote, pero los beneficiarios deben comenzar a construir en un plazo menor a los 24 meses.
El Plan Familia Propietaria es un instrumento de producción de suelo dependiente de la Subsecretaría de Hábitat de la Comunidad. Desde su puesta en marcha en 1994 se generaron 42.589 lotes a través de la compra de tierra, y posterior subdivisión, por parte de la Provincia o mediante la afectación al Programa de tierra municipal o provincial.
Garantiza el acceso a la propiedad de un lote de terreno, apto para erigir vivienda familiar, única y de ocupación permanente, a familias radicadas o que se radiquen en la Provincia.
La selección y adjudicación de los lotes la realizan los municipios en los que se implementa el Plan.
