El municipio hizo el llamado a licitación para la concesión de la Terminal de Ómnibus
También para lo que es el servicio de los fogones y parrillas en el Parque Miguel Lillo, y el predio del excamping del Sindicato de Trabajadores Municipales
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El Departamento Ejecutivo ya puso en marcha el llamado a licitación pública para tres concesiones consideradas estratégicas para el desarrollo urbano y turístico del distrito: la Estación Terminal de Ómnibus de Necochea, el predio del ex camping municipal denominado “Camping Las Grutas” y el sector de Fogones y Parrillas, ubicado en el Parque Miguel Lillo.
En el caso puntual de la Terminal de Ómnibus, el pliego establece una concesión integral del edificio y sus espacios comerciales, con la obligación de garantizar el funcionamiento operativo del servicio de transporte de larga distancia, el mantenimiento edilicio permanente y la prestación de servicios complementarios para pasajeros y empresas.
El canon base fue fijado en 8 módulos, tomando como referencia el sueldo básico de un empleado municipal categoría 1 (30 horas). A valores de noviembre de 2025, cada módulo asciende a $434.539,80, por lo que el canon anual representa $3.476.318,40, pagaderos el 31 de enero de cada año, por adelantado. Además, el concesionario deberá abonar el equivalente al 50% de un módulo anual destinado al Fondo de Sostenimiento de las Bibliotecas Populares, es decir, $217.269,90 a valores actuales. Este aporte no está alcanzado por ningún período de gracia.
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El pliego fija un plazo de concesión prolongado, pensado para permitir la recuperación de la inversión que demande la puesta en valor del edificio. Entre las obras obligatorias, se contemplan trabajos de refacción estructural, adecuación de sanitarios, mejoras en accesibilidad, modernización de instalaciones eléctricas y sanitarias, señalética, iluminación y reacondicionamiento de espacios comerciales. También se exige garantizar condiciones de seguridad, higiene y funcionamiento continuo del predio.
El adjudicatario deberá presentar un plan de inversiones detallado, con cronograma de ejecución y plazos determinados para la concreción de las obras comprometidas. Asimismo, deberá constituir garantías contractuales y mantener cobertura de seguros durante toda la vigencia de la concesión.
La concesión incluye la explotación de locales comerciales internos, boleterías y espacios publicitarios. El control del cumplimiento contractual quedará bajo fiscalización municipal, con facultades de inspección y eventual aplicación de sanciones ante incumplimientos.
Concesiones turísticas
Para el Camping Las Grutas, el canon base fue establecido en 10 módulos, lo que equivale hoy a $4.345.398 anuales. En este caso, el pliego contempla un período de gracia de siete temporadas para el pago del canon, con el objetivo de fomentar la inversión inicial. Sin embargo, sí deberá abonarse desde el inicio el aporte al Fondo de Bibliotecas, fijado en 2 módulos anuales, lo que representa actualmente $869.079,60.
En tanto, el sector de Fogones y Parrillas – AF1, sobre avenida Pinolandia en el Parque Miguel Lillo, tiene un canon base de 8 módulos —$3.476.318,40 a valores actuales— y un período de gracia de doce temporadas para el pago del canon. No obstante, el concesionario deberá abonar anualmente 1 módulo destinado al Fondo de Bibliotecas Populares, es decir, $434.539,80.
En los tres casos, el módulo se actualiza automáticamente conforme varía el salario municipal de referencia, por lo que tanto el canon como el aporte a bibliotecas acompañan la evolución salarial. Los pliegos también establecen obligaciones de remodelación, puesta en valor, ejecución de obras, mantenimiento, servicios obligatorios y garantías contractuales, con fiscalización municipal permanente.//
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