El primer vencimiento con la suba, el 14 de enero
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El mayor porcentaje de contribuyentes abonará unos $4.319 por mes
Más allá del aval formal que debe dar la Asamblea de Mayores Contribuyentes, tras la aprobación el pasado miércoles en el Concejo Deliberante ya es una realidad el aumento de tasas municipales, que los contribuyentes empezarán a abonar desde el primer mes de 2023.
El universo de facturas que cada mes emite la Municipalidad se compone de 47.498 inmuebles edificados y 35.524 baldíos. De tal cantidad y teniendo en cuenta la nueva segmentación que dispuso el área de Hacienda, en el caso de la tasa urbana el mayor número de contribuyentes (16.025) se ubican en la categoría “F” (inmuebles valuados entre $600.000 y $ 1.250.000) y estarán pagando alrededor de $4.319 mensuales promedio, tras un aumento del 75%.
De allí en más, con valuaciones mayores, las cuotas mensuales obviamente tendrán un valor acorde: por caso en la categoría H (valuación de la propiedad entre $1.850.000 y $2.550.000), en la que hay 3.241 edificaciones en la ciudad y abonaran con una suba del 80%, el valor promedio de la tasa será de $8.550.
En la pirámide de las trece categorías en que se dividió el total de los inmuebles que tributan, la base es la categoría A (valuación de hasta $100.000) que comprende a 2.189 contribuyentes, que pasarán a pagar desde enero $1.543, en este caso con un aumento del 40%. En tanto la más alta es la categoría M (valuación de más de $14.000.000) que está compuesta por cien contribuyentes y que pagarán unos $38.380 por mes.
Un derecho que le asiste al contribuyente que tenga dudas sobre la valuación de su propiedad, es solicitar el revalúo de la misma en ARBA, y si hay alguna modificación la Municipalidad la aplicará en sus facturas de tasas.
Baldíos
En lo que atañe a los 35.524 baldíos que tributan tasas en el distrito, fueron divididos en cinco categorías, con incrementos de entre el 40% y 75%. En este caso se abonará un promedio de $1.055,52.
Facturas en la calle
La intención del Ejecutivo es distribuir las facturas desde el primer día hábil de enero, incluyendo al sistema home banking. Esa primera factura del año tendrá como fechas de vencimiento el 14 y 21 de enero, para el primer y segundo vencimiento, respectivamente. En este caso se retrasará en unos días las habituales fechas que son el 7 y 14 de cada mes, respectivamente.
En la boleta se incluirá la opción del pago anual, que además del descuento complementario del 30% incluye un 15% adicional. La primera fecha tope para adherir a la misma será el martes 31 de enero.
Previsibilidad
En el Ejecutivo se celebra esta aprobación por el hecho de que es la tercera Ordenanza Fiscal Impositiva consecutiva aprobada en tiempo y forma, como para empezar una facturación actualizada desde el mes de enero. Esgrimen que años atrás el aval del Concejo Deliberante se enmarañaba, los cobros con las subas empezaban luego de enero y el contribuyente terminaba pagando retroactivos que encarecían las cuotas mensuales. “Eso nos permite seguir siendo previsibles….” enuncian desde el oficialismo.
No incidirá una nueva valuación
Una cuestión que trae malentendidos tiene que ver con la presunción de que el índice de aumento aún puede ser mayor si la Provincia incrementa la valuación de los inmuebles, algo que aún no ha efectivizado.
En tal sentido se aclaró que cualquier suba que establezca el gobierno provincial se reflejará recién en las tasas municipales desde 2024. Y hay quienes ven como probable que la administración que encabeza Axel Kicillof no determine retoque alguno en las valuaciones fiscales, por tratarse de un año electoral. Por ende en este aspecto no habría alteraciones por largo tiempo.///
Mayor recaudación
Una de las cuestiones que expuso en la sesión del Concejo Deliberante el concejal Bartolomé Zubillaga, experto en cuestiones económicas en el bloque oficialista tuvo que ver con el índice de cobrabilidad.
Sobre el tema apuntó que este año creció un 61% la recaudación respecto a 2021, y en el caso específico de las tasas urbanas, aumentó un 58%.
Asimismo ponderó los efectos de la moratoria, que en lo que va de 2022 posibilitó el recupero de “casi $300.000.000” por tasas urbanas y “$85.000.000” por las rurales.
