El sector de la construcción mantiene sus niveles
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Pese a los meses de parálisis y la falta de insumos, las obras privadas han mantenido sus estadísticas. Incentivo para regularizar las incorporaciones no declaradas
La negativa realidad de la pandemia y la larga cuarentena que afectó a todos los rubros de la actividad económica, no tuvo en el caso de la construcción en Necochea efectos tan negativos como se esperaban, al menos en las cifras que reflejan las estadísticas oficiales de la Dirección de Obras Privadas del municipio.
En efecto, según los datos a los que tuvo acceso Ecos Diarios, durante el complicado 2020 en nuestra ciudad se solicitaron 549 permisos de obra, por un total de 47.374,21 metros cuadrados, no muy lejos de los números del año normal que fue 2019: 561 permisos y 61.763,31 metros cuadrados, respectivamente.
A favor del último balance anual, cabe recordar que durante varios meses la actividad quedó totalmente paralizada por la cuarentena y cuando se abrió la misma, empezó la escasez de materiales, producto de la falta de producción. En este último caso, actores del rubro dieron cuenta que aún persisten los faltantes, como ser chapas para zinguería, estaño y tornillos especiales para perforar perfiles dobles, entre otros elementos.
Con los viajes al exterior cancelados y en el marco de una inflación imparable, familias e inversores decidieron destinar sus ahorros a lo que se mantiene como una conducta con réditos a lo largo del tiempo: apostar a los ladrillos.
“La construcción debería estallar, porque hay mucha gente interesada, pero la industria con sus faltantes tira todo para atrás”, graficó a Ecos Diarios uno de los ingenieros civiles con más trabajo en la ciudad.
Aunque en la Secretaría de Obras Privadas que encabeza la arquitecta Leandra Grassi se estaban cerrando al momento de elaborar esta nota los expedientes del primer mes de este año, se supo que la tendencia se mantiene. En todos los casos han prevalecido las incorporaciones, por caso de una habitación, galpón o garaje, que se han sumado a la construcción previa de una casa.
Un importante descuento
En lo que respecta al dinero recaudado por la Municipalidad en concepto de derechos para construir, en 2020 entraron a las arcas de la comuna $15.374.678, contra los $10.742.171 del año precedente. La diferencia, pese a que hubo menos metros construidos, se debió a una suba en los aranceles de los profesionales a cargo de las obras y que incide en los derechos municipales para poder construir.
Hablando de dinero, en el próximo mes de marzo se producirá un nuevo retoque en el valor de los citados aranceles, lo que viene generando en las últimas semanas el apuro por presentar nuevas obras y ahorrar costos ante la inminente suba.
En forma paralela, en la última Ordenanza Fiscal Impositiva que está entrando en vigencia efectiva por estos días, hay una buena novedad para el vecino: si en el caso de las incorporaciones se paga al contado, el derecho vigente del 2% del monto total de la obra se reduce a la mitad. Una manera de incentivar que la gente regularice lo incorporado en sus inmuebles.
Asimismo, otra de las novedades del verano actual en el área de Obras Privadas es que se han presentado varios proyectos, con vistas a lograr préstamos para ampliaciones a través del nuevo Plan Procrear.
Piletas
Pese al furor que, previo a este verano distinto se había creado respecto a la construcción de piletas de natación, se dio cuenta que el mercado se ha estabilizado, tanto por los altos costos, como por los tiempos de demora que están dando las seis empresas del rubro que trabajan en nuestro medio, con turnos para después del verano.
Se recordó que las piletas deben cumplir con algunas normas, por caso construirse a no menos de un metro de las medianeras; y contar con perforación de hasta 20 metros para evitar el consumo de agua de la red pública, que está prohibido.
