Interés en los departamentos que construyen en la zona playa
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Desde hace dos años se nota un fuerte incremento en la construcción de edificios y en el sector de la Villa Díaz Vélez y el Parque
En los últimos dos años se nota un fuerte crecimiento en materia de construcción en el sector de la Villa Díaz Vélez y el parque, siendo una de las zonas más elegidas por muchas familias al momento de invertir en una vivienda. Ya sean departamentos, dúplex, monoambientes o de uno o dos ambientes, además de locales, son varias las obras que están en marcha y se puede apreciar el trabajo de las empresas constructoras.
Lo cierto es que los inversores al momento de poder elegir la ubicación del inmueble, la playa es uno de los más solicitados, sobre todo los que están ubicados sobre la Avenida 2, o lo más cerca posible de mar.
Inclusive, cada vez son menos los lotes libres en este sector de la ciudad donde se puede construir y se aprovechan para desarrollar diferentes proyectos teniendo en cuenta el código de construcción. De esta forma también se cubre una necesidad de viviendas habitacionales, donde se dan situaciones diversas, es decir, hay gente que invierte para luego alquilarlos, o pensando en sus hijos, y también para vivir.
Al recorrer la zona de la playa, se pueden ver que se está construyendo en calle 77 y 6, 89 entre 2 y 4, 89 y 6, 91 y 10, y en el último tiempo se terminaron muchos edificios en la avenida 2, sobre la calle 89 y calle 83.
En cuanto a la forma de construir se utilizan diferentes sistemas, está el tradicional de hormigón, ladrillo y revoque y otro sistema en seco con revoque, donde no se construyen tantos pisos de alto pero es otra de las formas que se están utilizando en el rubro.
La economía influye y es fundamental al momento de comenzar con un proyecto y en general en la ciudad, se venden las unidades en un anteproyecto para conocer el interés y una vez que hay un porcentaje de esas unidades funcionales vendidas, siendo aproximadamente la mitad, se comienza a encarar la obra.
La venta en pozo es más económico y es otro valor con respecto a una vez construida la unidad, por señalar un ejemplo, el valor de la venta de un dúplex estándar está en promedio de 1.000 dólares el metro cuadrado, mientras que el valor de la construcción estándar está entre 500 y 600 dólares el metro cuadrado.
Quien invierte en pozo, realmente debe confiar en la empresa constructora y ésta le tiene que garantizar la terminación del proyecto al inversor.
En general los inversores son de nuestra ciudad, pero depende de cada empresa constructora que suelen tener su cartera de clientes.
Inversión
El ladrillo siempre fue una forma de invertir y ahora se nota el incremento, lo cual genera empleo, siendo sumamente productivo para nuestra ciudad.
En el año 2010 hubo un momento en que se construyó bastante en este sector, y ahora vuelve a repetirse.
En cuanto a las unidades, hay monoambientes que se compran de hasta dos unidades juntas y algunos edificios cuentan con servicios de calidad, pileta climatizada, entre otras comodidades.
Otro de los sectores que también se nota un gran desarrollo de la construcción en la avenida 91, donde está previsto hacer más departamentos y locales.
