La construcción en Necochea vuelve a la "normalidad"

El sector de la construcción en el distrito de Necochea atraviesa un período de reajuste. Los datos del primer cuatrimestre de 2026 muestran una estabilización en los niveles de edificación en el distrito. 

Luego de un 2024 y 2025 con cifras récord impulsadas por créditos bancarios, la actividad regresa a sus promedios históricos.

Según el último informe de la Dirección de Obras Privadas, emitido el 20 de mayo de 2026, los indicadores del primer cuatrimestre muestran un descenso marcado respecto a los años previos, situando la actividad en niveles similares a los registrados en 2016 y 2017.

Retorno a la “normalidad”

Durante los primeros cuatro meses de 2026, se registraron un total de 213 permisos de construcción, lo que representa una caída significativa frente a los 323 permisos otorgados en el mismo período de 2025 y los 260 de 2024. 

En términos de superficie, la brecha es igualmente notable: de los casi 35.000 m² registrados en el inicio de 2025, se pasó a 21.148,74 m² en lo que va de este año.
Fuentes cercanas al sector describen esta tendencia no como una crisis, sino como un retorno a la "normalidad". 

En el sector señalan que el año pasado y el anterior fueron valores desorbitantes, nunca vistos. Ahora todo se “amesetó".  recuerdan que los promedios históricos solían rondar entre los 30 y 50 permisos, lejos de los picos de 80 o 100 que se llegaron a ver recientemente.

El informe oficial destaca que el auge de 2024 y 2025 estuvo fuertemente traccionado por las presentaciones a través de préstamos bancarios. Muchos de esos metros cuadrados no correspondían a obras nuevas, sino a incorporaciones para obtener el "apto crédito".

Esta tendencia se refleja en el desglose de los datos actuales:
-Obras nuevas, reformas y ampliaciones: Se otorgaron 73 permisos para un total de 9.733,36 m², mostrando una tendencia a la baja desde los 105 permisos de 2024.
-Obras a incorporar (regularización): Siguen siendo el volumen principal con 140 permisos y 11.415,38 m², aunque la cifra es sensiblemente menor a los 225 permisos registrados en el primer cuatrimestre de 2025.

Comportamiento histórico

Tras una subida abrupta en los últimos dos años, la construcción parece haber encontrado una "meseta". En el sector señalan que no sorprendente volver a números anteriores a 2024 y que lo extraño sería mantener esos números “tan altos".

La mirada está puesta ahora en cómo evolucionará el resto del año, con la expectativa de que el sector se mantenga en estos parámetros de estabilidad, alejados de la excepcionalidad del pasado reciente pero en sintonía con el comportamiento histórico del distrito.///