La construcción ha tenido el mejor comienzo de los últimos tres años en la ciudad
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Impulsado por los créditos bancarios. Prevalecen las viviendas unifamiliares. Hay numerosas incorporaciones ante un mayor control municipal
Dentro de la economía de la ciudad, un sector ha tenido un marcado repunte respecto al año anterior: el de la construcción, que ha experimentado en el primer trimestre de 2018 un aumento del orden del 12% en cuanto a metros cuadrados, permisos municipales y venta de materiales.
A la hora de analizar las razones de este repunte, en primer orden aparece el empujón favorable que significan los créditos bancarios hipotecarios, en especial los que se regulan a través del UVA y los Procrear; así como también un crecimiento en las declaraciones de incorporaciones.
Hablando en números
De acuerdo a las estadísticas de la Dirección de Obras Privadas del municipio, en el primer trimestre de 2016 se otorgaron 203 permisos y se construyeron 9.566,09 metros cuadrados.
Al año siguiente los permisos concedidos por el municipio fueron 180, con 19.341,06 metros construidos en los tres primeros meses; y de enero a marzo del año en curso las cifras fueron de 211 permisos y 22.009,28 metros cuadrados, respectivamente.
Se informó que el plantel de inspectores de esa área pasó de dos a cinco personas en su integración, con lo cual ha derivado en más control en la calle y por ende la intimación a declarar obras por parte de los vecinos.
¿Qué se construye?
Dentro del esquema actual de construcción en la ciudad, prevalecen las viviendas unifamiliares y los dúplex. Y a diferencia de años anteriores, se ha frenado la construcción de edificios (en breve arrancaría uno en calle 89 entre 6 y 8), pero se están levamtando varios PH de un dormitorio o monoambientes, para vender o alquilar.
En tal sentido se trata de inversiones que llevan a cabo profesionales o particulares que no tienen directa relación con el rubro de la construcción, pero la ven como buen negocio en la actualidad.
Casas en la zona del río y en el sector del Parque Miguel Lillo, así como también locales en el centro y en avenidas, se observan en construcción al recorrer la ciudad.
Los materiales
El repunte en la construcción obviamente también repercute en la venta de materiales, donde el índice de comercialización también ha crecido en el mismo orden del 12%, respecto al periodo enero-marzo del año anterior.
Como se viene acentuando en los últimos años, se hace uso de materiales menos costosos, por caso revestimiento plásticos, que evitan el uso del revoque fino.
En contrapartida, materiales como la teja tienden a desaparecer como opción y se los trabaja por pedido.
Suba del material
En cuanto a los valores de los materiales, en lo que va del año se registró una suba del 6,6 por ciento, un promedio alto de acuerdo a lo que había sucedido hasta fines del año pasado.
Se explicó que este índice ha sido impulsado por el aumento en el hierro y la chapa, elementos cuyos precios se regulan de acuerdo al valor del dólar.
La misma situación no se ha producido con otros materiales tradicionales, como el cemento, que tuvo la suba normal de los últimos tiempos.
