La Municipalidad propone la venta de las tierras del Casino

Hoy, a las 13, el intendente Arturo Rojas presentará su propuesta ante empresarios, cámaras y profesionales. El Estado municipal se quedaría con el teatro auditórium

 

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El intendente Arturo Rojas presentará hoy la propuesta que el gobierno municipal pretende llevar a cabo en el Complejo Casino. La iniciativa consiste en un concurso de proyectos para realizar en toda la manzana, que está sobre la avenida 2, con la venta de las tierras incluida. El municipio sólo se quedará para sí con el teatro auditórium, a fin de recuperarlo, mientras que el privado podrá adquirir el resto, pero deberá conservar y remodelar parte de la estructura del frente y la condición será que la sala de juegos quede adentro.

El encuentro se desarrollará, a las 13, en el salón de actos de la Municipalidad con la presencia de representantes de las cámaras comerciales, colegios profesionales y empresarios de la construcción.

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Según anticipó el Intendente a Ecos Diarios, será una convocatoria bien abierta a locales y foráneos, donde podrán participar particulares, empresas y uniones transitorias de empresas. “Acá no hay un negocio inmobiliario con uno en particular, es un proyecto abierto y transparente y queremos que participen todos porque cuanto más amplia sea la participación más factible será el desarrollo del proyecto”.

Si bien todavía el Estado municipal, no cuenta con la tasación oficial de las tierras, estiman que ronda entre los US$ 5.000.000 y US$ 6.000.000. La idea es que con lo que recaude de la venta de la manzana se pueda recuperar el teatro y hacer obras en distintos puntos de la ciudad, incluso está la posibilidad de que el privado que gane la licitación, pueda pagar una parte también con obras pautadas por el municipio.

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Preservar la estructura

Desde el inicio de la gestión de Arturo Rojas, se viene trabajando en una propuesta para el Casino. Sin embargo, el incendio de parte del edificio, de alguna manera, aceleró la presentación del proyecto.

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Se estima que el pliego definitivo se va a tener en los próximos 10 días, pero hoy el Intendente le presentará su propuesta a un sector de la sociedad, a fin de convocar a los empresarios a la construcción a invertir en el sector.

“Va a ser un concurso de proyectos con venta de inmueble”, adelantó Rojas. “No le vamos a decir a los desarrolladores urbanísticos lo que tienen que proyectar, pero sí vamos a plantear lo que hay que remodelar, que es la estructura que nosotros queremos conservar como patrimonio histórico”.

En este sentido, explicó que “queremos volver a rearmar como era la postal, aunque pretendemos que gran parte de esto pase a la órbita privada”.

El municipio sólo se quedaría con la titularidad del Teatro para poder administrarlo. “Después si quieren hacer un salón de fiestas, un apart hotel o lo que sea, será parte de la propuesta que presente cada privado”. De todas maneras, advirtió que la condición es sostener la sala de juegos adentro y comentó que si en un futuro aparece la posibilidad de que se instalen las máquinas tragamonedas, pueden hacer un convenio con los privados que le signifique una ganancia.

“Esperemos que los empresarios sean capaces de unirse entre todos para salvar esto que tiene un valor histórico y cultural importante y que podamos recuperar la estructura con otro tipo de unidades adentro y que no sea bajo el formato tradicional”.

Con respecto a la venta de tierras, aseguró que “lo hacemos así porque es la única forma; los otros formatos han fracasado y el Estado ha demostrado que no puede sostener ese elefante blanco”. Además, aclaró que es toda la manzana lo que se va a vender, menos la sala de teatro que quedará bajo la órbita municipal.

 

Se podrá pagar con obras

En el pliego se detallarán las condiciones para participar de la licitación que, en principio, son bastante amplias porque podrá presentarse una persona física, empresas o una UTE (unión transitoria de empresas).

Ahora se está a la espera de la tasación fiscal, aunque se estima que las tierras tienen un valor cercano a los US$ 5.000.000 y US$ 6.000.000. Sin embargo, Rojas explicó que hay que tener en cuenta que no se va a poder construir en toda la manzana, por lo que quizás el valor pueda ser menor a una manzana sin construir. El monto de la tasación figurará en el pliego y servirá como base para la propuesta de los empresarios.

Se propondrán diferentes formas de pago: al contado, al contado en cuotas y también parte al contado y parte con obras. Se incluirá en el pliego, un listado de valores de obras, como si fuera un vademécum, con el valor del metro lineal de asfalto, tosca, agua e iluminación a desarrollarse donde el municipio disponga. “La idea es que se puedan obras de diferente índole, como puede ser acondicionar un espacio público, asfalto, cordón cuneta, tosca, iluminación, agua y cloacas”, detalló el Intendente.

La primera etapa de la obra consiste en la remodelación del frente y con una parte del primer pago, la idea del municipio es remodelar el Teatro.

“Pretendemos que haya una unión de los empresarios, que armen una unión de empresas o un fideicomiso donde puedan empezar a aportar para la construcción y para la compra, después cada uno tendrá su ganancia en la medida de lo que aporta”, culminó Rojas.

 

Intentos de incendio y amenazas

Anoche, funcionarios del municipio detectaron otro sector del Casino, donde se habría intentado generar otro incendio. Se trata de la cocina del salón de fiestas, donde encontraron algunos trapos prendidos fuego que finalmente quedaron tapados con unas maderas y no prendieron.

Por estas horas, la Fiscalía está investigando y estaría por tomar alguna decisión. Además, la semana pasada tanto el Intendente como el secretario de Gobierno, Jorge Martínez, habrían recibido amenazas de muerte y advertencias de posibles incendios.///