Crece la construcción a base de créditos y estabilidad de precios
:format(webp):quality(40)/https://ecosdiarioscdn.eleco.com.ar/media/2017/10/obra05.jpg)
En los primeros nueve meses de 2017 casi se ha construido la cantidad de metros que en todo el año pasado. Las subas del material son más espaciadas
Los números oficiales de la construcción a nivel local establecen un marcado crecimiento, a punto tal que en lo que va de 2017 casi se han concretado los mismos metros que en todo el año pasado y los permisos de obra otorgados por el municipio los superan con amplitud.
Los distintos actores de la actividad hablan que se ha empezado a reactivar bien el mercado, y como causas ubican a dos cuestiones principales: los créditos hipotecarios UVA, que vienen concediendo en muy buen número los bancos; y la estabilización que se ha producido en el precio de los materiales, con subas más espaciadas en el tiempo que las que se registraban hasta el año pasado.
Según los registros de la Dirección de Obras Privadas de la comuna, entre enero y septiembre del año en curso se habilitaron 630 permisos de construcción, contra 390 en igual periodo de 2016; mientras que en metros cuadrados, los números fueron éstos: 60.107,26 en el citado lapso de 2017 y 47.143,91, el año anterior.
Las cifras de los metros cuadrados cobra más contundencia al tener en cuenta que durante los 12 meses del año pasado se construyeron 61.176,60, poco más de mil que en los primeros nueve meses de 2017.
Ampliaciones
Según precisaron a Ecos Diarios titulares de corralones, en las últimas semanas los clientes han empezado a solicitar presupuestos integrales, es decir por varios materiales para encarar la construcción de una casa, lo que no se había registrado en los últimos tiempos. Hablaron de un entusiasmo que se transforma en una señal positiva.
Se reveló que algunas empresas están proyectando ampliaciones de envergadura en sus instalaciones, lo que hace avizora un prometedor 2018.
Por otro lado se explicó que en la suma de permisos y metros de obras privadas en Necochea se ha sostenido en la declaración de las nuevas construcciones que presentan algunos inmuebles que se han adquirido por créditos y que surgen a la hora de hacer la escritura.
“Por el volumen de dinero que entregan los créditos, no pocas personas optan por comprar una casa o departamento, al que haya que hacerle cosas, y luego se ponen manos a la obra o construyen alguna habitación más”, se especificó.
En cuanto al valor del metro cuadrado, “con buen material y calidad en la mano de obra”, se mantiene en nuestra ciudad en el orden de los 1.000 dólares.
Polea en marcha
Ya sea por reparaciones como a través de construcciones nuevas, la evolución también empieza a manifestarse en los distintos gremios que intervienen en las mismas, es decir arquitectos, ingenieros, albañiles, gasistas, pintores y demás.
En tanto, los agrimensores han tenido un aumento en su tarea, ya que en cada lote o vivienda que se comercializa hay que hacer la respectiva cédula catastral. Desde ese sector se resaltó que los permisos habilitan más obras civiles que el año pasado.
Se reveló que en escena han empezado a aparecer clientes que tienen campo, un sector que habitualmente “invierte en ladrillos”.
También se hace hincapié que se avecina la temporada, lo que genera más trabajo por las reparaciones o mejoras en hoteles o departamentos que se alquilan; así como también en la adecuación de locales comerciales.///
Un suba del 21%
Desde los lugares de venta de materiales se reflejó un mejor escenario respecto al año pasado, con una recuperación en las ventas y perspectivas que entusiasman para los venideros meses.
En cuanto a los precios, el aumento promedio en el último año ha sido de un 21%, aunque se hizo la salvedad que hasta principios del año pasado los valores escalaban mes a mes, en el orden del 4%. Luego se fueron extendiendo en el tiempo y ahora las subas, “en un orden que no supera el 6%”, se registran cada tres o cuatro meses.
Se coincidió que el comportamiento en cuanto al incremento de los precios de la materia prima ha tenido estrecha relación con el consumo, que estuvo semi paralizado hasta el año anterior.
En Necochea la bolsa de cemento experimentó un alza del 19% en el último año, costando la unidad $167.
Por su parte la bolsa de cal aumentó en el periodo interanual un 23%, costando actualmente $63; mientras que la barra de hierro, de 12 metros de la largo, aumentó de octubre del año pasado al presente mes 23,5%, costando actualmente $139.///
