Los precios condicionan a numerosas familias
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No hay disponibles inmuebles en buenas condiciones por menos de $30.000
Haciendo un sondeo en diferentes inmobiliarias de Necochea, se puede obtener un crudo panorama de la situación habitacional que existe en el distrito en cuanto alquileres. Es realmente desesperante para muchas familias el sentirse hace meses “en la cuerda floja”, tambaleando entre el tener un lugar para vivir y el quedarse en la calle.
Hoy un alquiler, al menos de una casa o un departamento que esté en condiciones dignas, difícilmente baja de los $30.000. Esto es una situación que agrava considerablemente el problema que existe por la imposibilidad que tienen muchos vecinos de comprar su casa propia o de acceder a un crédito que le permita construir o comprar un terreno.
Por otro lado, la actual Ley de Alquileres impone que, en caso de tener la “suerte” de conseguir una casa hoy por $30.000, el inquilino deberá pagar en un año más de $46.000 mensuales para seguir viviendo en la misma casa y más de $70.000 en 2024, ya que el porcentaje de aumento anual está actualmente por encima del 53%. A todo esto hay que sumarle que para hacer un contrato habitualmente se pide mes de adelanto, mes de depósito y el pago de la comisión de la inmobiliaria, lo que significa una inversión inicial de más de $100.000 para ingresar.
Desde su inmobiliaria, Jorge Balinotti aseguró que hay mucha demanda de departamentos y casas para alquilar, producto de la falta de oferta y de que mucha gente ha sacado sus propiedades de la lista de inmuebles disponibles, disconformes con la actual Ley. “La clase media trabajadora no puede acceder a créditos bancarios, la población aumenta y no se construye al mismo nivel que crece la cantidad de gente”, explicó.
Precios
Respecto a precios, se pudo conocer que un departamento de dos dormitorios, con o sin cochera, puede costar entre $30.000 y $40.000 dependiendo, el estado, mientras que un departamento con un solo dormitorio puede rondar los $20.000.
Si se habla de departamentos, también de dos dormitorios pero con ambientes más espaciosos, los precios van de $40.000 a $45.000.
Por otros lados, las casas para una familia tipo, rondan entre los $30.000 y $35.000 mensuales, aunque dependiendo la ubicación, los servicios y el estado de la construcción, los valores van subiendo hasta los $75.000.
Aun así, hay gente que prefiere alquilar por temporada de invierno y de verano, ya que si hay buen movimiento de turismo, la rentabilidad es buena y el desgaste del inmueble es menor.
“Estamos regidos por una ley pensada para Capital Federal y que terminó perjudicando a locadores y locatarios, pero sabemos que hacer un contrato entre partes por fuera de la Ley implica riesgos que los dueños no quieren correr y, por lo tanto, muchos están retirando sus propiedades de la oferta”, manifestó Jorge Balinotti.///
