Lunes 22 de julio de 1996
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Constructora local trabajaba en una "aldea ecológica" en el Sur
La firma García Villanueva y Zorzi desarrollaba las obras de infraestructura para el complejo Las Pendientes, ubicado en Cerro Chapelco, en San Martín de los Andes.
Luego de dos años dedicados a la elaboración del proyecto y al acondicionamiento del terreno, con la apertura de caminos y la instalación de servicios, la firma Alta Montaña S.A. había anunciado la concreción del complejo residencial y turístico Las Pendientes, emplazado sobre la plataforma del cerro Chapelco, en las inmediaciones de San Martín de los Andes.
Las tareas de infraestructura sobre un predio de casi cien hectáreas estaban a cargo de la empresa necochense García Villanueva y Zorzi, que además participaba de la sociedad impulsora del emprendimiento.
El complejo se ubicaba en el inicio del bosque alto, sobre un balcón natural desde el cual se dominaban el valle, el lago Lácar y el volcán Lanín.
En ese lugar estaba prevista la construcción de una "aldea ecológica", cuyos lotes comenzarían a comercializarse al año siguiente. Los trabajos de preparación del predio llevaban dos años y se estimaba que en los meses siguientes comenzarían las ventas, ofreciendo "un perfil de vida típicamente aldeano", según explicó a Ecos Diarios el arquitecto Héctor Zorzi.
Los arquitectos Juan Carlos Villanueva y Guillermo Zorzi detallaron las características del proyecto.
Explicaron que el desarrollo estaría regido por un estricto código de edificación y que contemplaba la venta de 150 terrenos destinados a viviendas individuales, residencias, cabañas agrupadas, hosterías y hotelería multifamiliar.
Durante el invierno, cuando la nieve cubría la zona, el acceso podría realizarse por los caminos internos y mediante dos medios de elevación que trasladarían a los propietarios hacia distintos sectores del complejo y servirían de conexión con las pistas de esquí del cerro Chapelco.
Villanueva destacó que "se podrá llegar desde la fracción a la pista de esquí y de ésta a la fracción, ingresando a cada propiedad", y sostuvo que en la Argentina no existía un emprendimiento de esas características, aunque sí en Europa.
Por su parte, Guillermo Zorzi explicó que "el desarrollo está a cargo de nuestra firma, que se encarga de la parte urbanística, la construcción de caminos e infraestructura. La meta: dejar el área en condiciones de funcionamiento".
También señaló que "los que compren cada lote harán su desarrollo" y confirmó que la empresa se encontraba asociada a Alta Montaña, aunque evitó precisar el monto de una inversión que, según trascendía, superaría los 25 millones de pesos.
Héctor Zorzi indicó que, si bien la propuesta aún no había sido lanzada oficialmente al mercado, ya existían pedidos de reserva.
Durante ese invierno estaba previsto habilitar un refugio de cazadores para mostrar parte del emprendimiento.
Los profesionales recordaban que apenas dos años antes el lugar era prácticamente inaccesible.
Además, estimaban que el complejo estaría completamente desarrollado en un plazo cercano a los diez años, aunque calculaban que en aproximadamente cinco años alcanzaría un nivel de funcionamiento económicamente sustentable.
También resaltaron que el proyecto había sido precedido por un estudio de mercado con resultados alentadores y que el emprendimiento contaría con un pequeño centro comercial destinado a abastecer a la zona residencial.
Villanueva señaló que durante ese invierno se realizaría una experiencia piloto para mostrar cómo sería la vida en el lugar y destacó que "las cuatro estaciones son bellas. Es un proyecto de vida para todo el año. En el verano se tiene el río y se puede pescar, además de las cualidades naturales de la región".
Finalmente, los responsables del proyecto subrayaron que el emprendimiento se había iniciado con un estudio de impacto ambiental que también fue analizado por la Universidad de Buenos Aires.
Predio para el CAAN
El Concejo Deliberante de Necochea había autorizado al Departamento Ejecutivo a conceder, en forma precaria y por el término de diez años, un predio delimitado por las calles 60, 62, 99 y 101 al Centro de Ayuda al Animal Necochea (CAAN).
La medida fue aprobada mediante una ordenanza que establecía, además, que la entidad debía presentar un proyecto de obras detallando las etapas de ejecución, las inversiones previstas y los plazos de realización.
Ese proyecto debía contar con la aprobación de la Secretaría de Planeamiento, Obras y Servicios Públicos antes de su ejecución.
Feria del municipio
Entre el 22 de julio y el 9 de agosto de 1996 iba a regir el decreto Nº 1.063, mediante el cual el intendente Julio Municoy dispuso una feria administrativa que limitaba la actividad habitual de la administración pública municipal a las prestaciones urgentes cuya postergación pudiera ocasionar perjuicios.
La medida exceptuaba a las áreas de Salud y Servicios Públicos.
En consecuencia, el personal municipal debía hacer uso de la licencia anual obligatoria, salvo aquellos agentes necesarios para garantizar el funcionamiento mínimo de cada dependencia.
Los secretarios de cada área debían presentar ante la Dirección de Relaciones Laborales la nómina del personal exceptuado de la licencia.
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