Martes 27 de diciembre de 1994
Indicaban lo que se podría construir en el frente costero sur
Los analistas técnicos aprobaban el plan de usos urbanísticos
La comisión de análisis técnico del frente costero Sur, que había deliberado por casi dos meses, aprobaba el plan de parcelamiento para urbanizar el Jardín de Rocas y el Paraje Neptuno, conclusiones que serían puestas a consideración del Concejo Deliberante de Necochea, junto a un grupo de expedientes que tienen vinculación al futuro de estas dos áreas.
Se informaba que el Jardín de Rocas sería subdividido en 7 parcelas, 6 de las cuales conformarán el área residencial denominada SRJ10, cuyos usos serían los siguientes: Departamentos de tiempo compartido, Hotelería de 3 y más estrellas, Apart hotel y viviendas de carácter multifamiliar.
La parcela restante-séptima-conformaba la subzona SCR 10, comercial, que permanecería como reserva hasta tanto la comisión queda avanzar en los estudios.
Por su parte, el área Neptuno se conservaría como un macizo de aproximadamente 2 hectáreas, el cual tendría uso de hotelería, según lo recomendaba el grupo de técnicos.
De aceptarse estas conclusiones, el próximo paso sería la mensura del lugar, tarea que estaría a cargo de organismos de la provincia de Buenos Aires.
En este sentido, el director de Emprendimientos Productivos de la Municipalidad de Necochea, ingeniero Gustavo Galván, indicaba el Departamento Ejecutivo solicitaría al CD, a través de un proyecto de ordenanza, que se realizase un llamado a licitación pública de propuestas de inversión privada para la construcción de un complejo de hotelería de 5 estrellas en dicho paraje.
En el expediente se solicitaría una inversión mínima de 3.000.000 de pesos, con la novedad de que el importante terreno sería transferido a título gratuito a la propuesta que resultase ganadora, de un pliego de bases y condiciones generales del que intervendría la comuna y los colegios de profesionales.
El resultado del estudio llevaba la firma de los siguientes profesionales y participantes: del Colegio de Ingenieros, ingeniero Eloy Juez; por el Colegio de Arquitectos, arquitecto Lorenzo Danese; por el Colegio de Técnicos, Jorge Chován y Horacio Fernández; por el Departamento Ejecutivo municipal, ingenieros Roberto González Mendizabal y Gustavo Galván; por el bloque de concejales de la Agrupación Comunal Transformadora, arquitecto Germán González; por la Unión Cívica Radical, arquitecto Germán Doldán; por el Partido Justicialista, arquitecta Gladys Pollán y por el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos, Mateo Capellán y Guillermo Echemendy.
Paralelamente, el Departamento Ejecutivo presentará también ante el cuerpo deliberativo un proyecto modificando algunas de las cláusulas de la ordenanza general 3110/74, que autorizó la venta al capital privado de estas tierras.
Hotel 5 estrellas
El Departamento Ejecutivo municipal presentaría en el Concejo Deliberante un proyecto de ordenanza, que era denominado fomento a la gran inversión", que solicitaba realizar un llamado a licitación pública de propuestas de inversión privada para la construcción de un complejo de hotelería de 5 estrellas en el Paraje Neptuno, vistas las conclusiones a las que había arribado la comisión de técnicos.
La novedad de este expediente era que el mínimo de inversión sería de 3.000.000 de pesos y que las propuestas deberían ajustarse al pliego de bases y condiciones generales que aprobase el HCD. El mismo sería elaborado por representantes de los colegios técnicos y representantes de los bloques políticos.
El artículo 9º del proyecto del DE facultaba "a la Municipalidad de Necochea a transferir el título gratuito, el dominio del área Neptuno a la propuesta que resultare ganadora de la licitación".
El adjudicatario, sostenía en otro párrafo, que “podrá construir un balneario para el hotel, de características públicas. El proyecto da cuenta de la necesidad de crear mecanismos que alienten inversiones en nuestra localidad" y agregaba que "otras comunas han donado tierras para que se radiquen proyectos de inversión". Consideraba también que "existe gran competencia en pos de la demanda turística entre los distintos balnearios de la costa atlántica y señala que "Necochea debe tomar posición al respecto".
Brasil jugaría en Necochea
El seleccionado de fútbol de Brasil encabezaría el grupo que tendría como sede nuestra ciudad, en el marco de los juegos Panamericanos que se celebrarían en marzo de 1995 en nuestro país.
La importante novedad había sido dada a conocer por Di Giácome, presidente de Banfield y vicepresidente primero de la comisión de fútbol de los juegos, quien había indicado que "Argentina jugará en Mar del Plata, en el grupo "A", México o Estados Unidos, en Tandil, en el Brasil en el "C", en Necochea".
Brasil era campeón olímpico, lo que resaltaba la importancia de su presencia en nuestro medio.///
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