Nuevas opciones en construcción, como poner un contenedor en el techo

Construcciones en seco es uno de los métodos que más se está utilizando. También mucho vidrio

 

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Desde hace un tiempo a esta parte se ven nuevos sistemas de construcción no convencionales, que expresan conceptos de la arquitectura sustentable. Aseguran que se ahorra tiempo y dinero, además de beneficios para el medio ambiente. Los propietarios reciben mejores estructuras, que insumen mantenimientos menos costosos y ahorros energéticos altamente significativos.

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Construir en seco es, como su nombre lo indica, construir sin agua. Para ello se utilizan materiales industrializados que logran bajar a la mitad los tiempos de ejecución, así como trabajar con distintas terminaciones e incorporar la aislación térmica necesaria para alcanzar mayores niveles de ahorro de energía.

Poco a poco la gente se va animando a inclinarse por las nuevos sistemas, abandonando los convencionales. Uno de los más utilizados es el steel framing, que es un sistema constructivo abierto, en el cual la estructura resistente está compuesta por perfiles de chapa de acero estructural galvanizado de muy bajo espesor. Eso lleva un aislante y después se reviste con paneles, que puede ser de placas cementicias, compactos de astillas o las placas de yeso.

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Optimizar tiempos

Según señalan los entendidos, con este tipo de construcciones se agiliza mucho, optimizándose los tiempos, ya que si una casa con materiales convencionales puede tardar seis o siete meses para construirse, una realizada con construcción en seco, puede demorarse alrededor de dos meses y medio.

Estos sistemas se utilizan mucho, desde hace tiempo, en Estados Unidos, por lo que su resistencia y durabilidad están muy estudiadas, y con este tipo de construcciones, ante situaciones trágicas como sismos o incendios, está estudiado que la persona tiene el tiempo de salir de la casa.

Utilizar el sistema de construcción en seco para una casa, también depende de la calidad y cantidad de los materiales, por ejemplo se pueden colocar más o menos aislantes, también hay placas de rigidez de la estructura, son todos secretos que tienen cualquier tipo de construcción, como también lo tienen las que se realizan con materiales convencionales, si se coloca una pared común o doble, lógicamente que a más material y calidad del panel, va a tener diferentes precios.

 

Mucho vidrio

Otras de las variantes que se está utilizando en los diseños arquitectónicos, es mucho vidrio. Hoy vienen distintas especialidades, como laminado, doble vidriado hermético, vienen mucho más seguros, lo que hoy permite una variedad mucho más amplias en los diseños de las construcciones, incluyendo vidrio.

Habitualmente el vidrio y el techo es donde más se pierde el calor, pero ahora con el doble vidriado hermético, permite un mayor aislamiento térmico y acústico.

También se está utilizando otro sistema, aunque en menor medida todavía, que es paredes de telgopor, revestido con una malla de hierro para después proyectar el revoque, es un sistema que se está empezando a utilizar, como otra variante de las nuevas construcciones.

En lo que respecta a los costos, al principio había una diferencia importante, pero ahora, al ponerse de moda este tipo de construcciones en seco, se han ido equiparando los precios con respecto a los materiales que se utilizan en las construcciones convencionales.

Con la construcción en seco, todos los materiales empleados en paredes y muros favorecen una obra seca, sin humedad, sin encofrados, sin suciedad, arena, polvo y acopio de materiales pesados e incómodos.

 

Los contenedores

Otro de los sistemas de vivienda que se están empezando a utilizar, son los contenedores.

Es un sistema modulado, porque lógicamente se utilizan como módulos, en cuanto a precios, tienen un valor similar a una casa barata, pero es una casa lista y terminada y que se coloca donde uno quiere. En lo que respecta a modelos, hay algunas variantes, aunque no es considerada una casa de primer nivel, pero vienen con muchas mejoras y características para poder ser habitadas.

Por otra parte la instalación de los contenedores no está regulado, porque Necochea tiene un código urbanístico que es viejo. Se conoció que hay uno en proceso, que se está confeccionando y que en la Municipalidad le tienen que dar validez. Dentro de ese nuevo código que se está necesitando, que fue creado en el año 1982, van a estar todo este tipo de construcciones con nuevos sistemas, incluso los contenedores.