Pese a la crisis económica, la construcción sigue firme
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Se registró el mejor primer semestre de los últimos cuatro años. Aumento de precios, falta de cotización y faltantes
Pese a la crisis económica, el rubro de la construcción continúa registrando un crecimiento con respecto a los últimos cuatro años y, aún con algunas dificultades en estos últimos días, sigue trabajando firme en el distrito, con varias obras en marcha y a buen ritmo.
Después de la renuncia del ministro de Economía y el alza del dólar, se presentaron algunos inconvenientes como falta de cotización de algunos materiales, aumentos de precios y algunos faltantes, pero por ahora no impidieron que se siga trabajando con normalidad.
Los números
De acuerdo a los datos de la Secretaría de Obras Privadas, en lo que va del año –primeros seis meses- se tramitaron 390 permisos de construcción, entre obras nuevas e incorporaciones por un total 53.199,51 metros cuadrados. En tanto que el monto cobrado por el municipio por el derecho de construcción asciende a $19.111.367, 65.
Estos números significan un crecimiento del sector en comparación con los últimos tres años, incluso comparando con la estadística de antes de la pandemia.
En 2019, por ejemplo, se tramitó en el primer semestre del año, 272 permisos por 24.819,88 metros cuadrados, es decir, menos de la mitad de lo que alcanzó este año.
En el 2020, el peor año debido a la pandemia y a la cuarentena que impidió que se trabajara durante algunos meses, se pidieron solo 163 permisos por solamente 14.016,01 metros cuadrados.
En 2021, año en el que se produjo una recuperación importante del sector, se tramitaron 310 permisos por 44.662,95 metros cuadrados. Si bien no fue significativo el número de permisos, sí lo fue la cantidad de metros cuadrados en comparación con los años anteriores, incluso en el 2019, antes de la pandemia.
En el caso de este año, aumentaron la cantidad de permisos y también sigue en ascenso la cantidad de metros cuadrados que se están construyendo. Un dato a tener en cuenta es que, entre los permisos, figuran obras nuevas –complejos de departamentos o casas- e incorporaciones, es decir, ampliaciones en inmuebles en la misma proporción.
A diferencia de otros años, se nota mucho el crecimiento que está teniendo en Quequén la construcción en lo que respecta a obras nuevas, principalmente complejos y viviendas multifamiliares.
Inconvenientes
En lo que respecta a los inconvenientes que está teniendo el sector debido a la crisis, desde el rubro de la construcción se contó que el primer día después del fin de semana en que renunció el ministro, no había precios de materiales, es decir, ningún proveedor cotizaba la mercadería. No obstante, con el correr de los días se volvió a vender con normalidad, aunque más caro. En líneas generales, los materiales subieron entre un 10 y un 20%.
En general, quienes trabajan en el sector, aseguran que hay materiales en stock, salvo algún artículo muy puntual que ya venía faltando desde antes como, por ejemplo, hierro de una determinada medida o alguna cañería de agua. De todas maneras, se aclaró que los faltantes no impiden, por ahora, que se continúe con las obras.
También sucede que algunos artículos no tienen cotización como algún tipo de vidrio o aluminio, sobre todo aquellos que tienen insumos importados. Además, se exigen pagos de contado o con financiaciones cortas.
Arquitectos destacan que, pese a las dificultades económicas, la construcción sigue trabajando a buen ritmo y con buen nivel de ocupación. Tal es así que no se consiguen contratistas de algunos rubros porque todos están ocupados.
Primeros Cantidad de Metros
seis meses permisos cuadrados
2019 272 24.819,88
2020 163 14.016,01
2021 310 44.662,95
2022 390 53.111,51
