Pese a la crisis, la construcción cerró buen año
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En 2022, hubo más permisos que en 2021 y más metros cuadrados
Pese a la crisis económica y la incertidumbre reinante, la construcción sigue en alza en nuestra ciudad y así lo demuestran los números de 2022. Tanto la cantidad de permisos solicitados en la Municipalidad, así como los metros cuadrados construidos superaron al 2021.
Si bien el sector durante algunos meses se enfrentó a aumentos de precios constantes, materiales sin cotización e incluso a falta de mercadería, el rubro pudo seguir trabajando más o menos con normalidad y se mantiene en alza en el distrito. De hecho, en determinados lugares se nota el avance de la construcción como, por ejemplo, en la costa de Quequén, la ribera del río del lado de Necochea y el sector que va hacia Villa Zabala.
Según los datos de la Dirección de Obras Privadas, a cargo de Leandra Grassi, en 2022 se registraron un total de 99.706,62 metros cuadros construidos sobre 88.685,19 de 2021; mientras que en lo que respecta a permisos, en 2022 se tramitaron 774 y en 2021, 685. También el incremento se notó en la recaudación por lo que se paga por derecho de construcción: en 2021, el monto fue de $ 22.509.069,12 y en 2022, $ 51.476.555,88.
Obras en marcha
El aumento de la construcción de un año a otro estuvo dado por la presentación de cuatro edificios, lo que sumó metros cuadrados y, por lo tanto, monto que se paga por las obras.
Sin embargo, se considera que la salida de la pandemia fue definitivamente lo que marcó el aumento del trabajo en el rubro. En 2020, el sector había tenido una fuerte caída porque directamente hubo meses en los que no pudieron trabajar y, si bien luego, se permitió no hubo inversiones importantes durante ese año, más allá de algunos arreglos o ampliaciones en casas particulares.
En 2021, en cambio, la construcción empezó a mejorar, aunque todavía hubo meses con algunas restricciones. De todas maneras, ya se empezaba a notar un crecimiento que se pudo mantener y superar. “Ese año todavía estábamos en pandemia y con alguna restricción la gente optó más por construir en su vivienda que ir de viaje”, explicó Leandra Grassi, dando cuenta de que la estadística de 2021 ya había sido muy buena.
A diferencia de otros años, donde más se nota el crecimiento es en Quequén con la construcción de obras nuevas, principalmente complejos y viviendas multifamiliares. De hecho, hay varias obras en marcha sobre la costa que han cambiado la fisonomía del sector que cada vez luce más moderno.
Otro aliciente del 2022, y que no está registrado en la estadística, son las ampliaciones de obras en curso y los conforme a obra, es decir, que “en aquellas obras que tenían expediente iniciado y se realizaron, si bien el monto no está visualizado, implica que sería mucho más alto que 51 millones de pesos”, subrayó Grassi.
Además, se destacó que este crecimiento significa fuentes de trabajo y una actividad que se sostiene en el tiempo para todas las personas que participan del sector, ya sea desarrolladores, profesionales, obreros, casas de materiales, etc.
Desde el municipio también se ha intentado reforzar las inspecciones en lo que respecta a la construcción para que todas estén registradas. La Dirección de Obras Privadas realiza controles con inspectores en la calle y también a través de relevamientos satelitales. Además, se compara qué es lo que se presentó en ARBA, haciendo entrecruzamiento de datos.
Se verifica que las obras se registren a través de la presentación en el municipio, que se realicen de acuerdo a las ordenanzas vigentes y que tengan las medidas de seguridad que correspondan.///
