Proponen una rebaja del 50% en los derechos de construcción, para regularizar las ampliaciones
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Se trata de una moratoria, que regiría hasta fin de año. Debe ser aprobada por el Concejo Deliberante. También comprende a piletas
El Ejecutivo agiliza por estos días la expedición de un proyecto de ordenanza, de manera que el Concejo Deliberante apruebe a la brevedad una rebaja del 50 por ciento en los derechos de construcción, de manera de incorporar ampliaciones que se hayan efectuado en distintos inmuebles.
La propuesta, que fuera elaborada por la Dirección de Obras Privadas, regiría hasta el 31 de diciembre próximo, y busca repuntar la regularización de anexos no declarados, como ser habitaciones, galpones, tinglados y piletas de natación.
El respectivo proyecto lleva por nombre “Plan de regularización de las construcciones y mejoras no declaradas en el partido de Necochea”, y se fundamenta como un beneficio al vecino, para que normalice su situación empadrone las construcciones existentes en su propiedad.
La medida también persigue la meta de que los frentistas cumplan sus obligaciones y la Municipalidad pueda hacerse de dinero por esta vía, considerando que las regularizaciones han tenido una pronunciada merma en los últimos tiempos.
En el caso de las incorporaciones reglamentarias, los derechos bajarán del 2 al 1% del total del monto de obra, que determina el profesional a cargo de la obr; mientras que las antirreglamentarias se reducirán del 3 al 2%.
En este último caso se trata de construcciones que superan los indicadores establecidos o cuenta con ambientes que no ventilan adecuadamente.
En el caso de una construcción de 100 metros cuadrados, se pagará una suma de $27.000 como derecho, en vez de los $54.000 que tiene que abonar en la actualidad.
Si bien el índice de los derechos se establece anualmente a través de la Ordenanza Fiscal Impositiva, el Ejecutivo está facultado a determinar una rebaja o moratoria, que debe ser avalada por el Concejo.
Banco de datos
Si bien desde la comuna no se brindaron cifras, se resaltó que es “voluminosa” la cantidad de metros cuadrados no declarados en toda la ciudad, resultando más dificultoso establecer qué cantidad de dinero se le adeuda al municipio en tal concepto, porque varía de acuerdo a la categoría de las viviendas (se divide en tres por sus comodidades y materiales utilizados).
La detección por parte de la comuna de las estructuras no declaradas surge a través del relevamiento que hacen los inspectores del área de Obras Privadas, que en caso de detectar irregularidades, notifican a los propietarios para que se presenten a regularizar su situación.
Asimismo, y como herramienta clave, la Municipalidad tiene a disposición los relevamientos satelitales y fotográficos de ARBA, organismo con el que se entrecruzan los datos.
La documentación, tal cual lo establece el reglamento de construcción, debe ser acompañada por la firma de un profesional.///
