Quequén: proyectan cuatro nuevos edificios en la costanera
Constante progreso. La idea es ponerlos en marcha este año. También se planifica un edificio en la avenida 2. En lo que va del año prevalecen las incorporaciones
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RAUL JAUREGUI
Ecos Diarios
Lejos de detenerse, la explosión edilicia en la avenida costera de Quequén continuará en el año que acaba de comenzar, ya que hay cuatro nuevos proyectos de edificios que están en su etapa preliminar, con intenciones de iniciarlos en próximos meses.
Aunque existe hermetismo por parte de los desarrolladores inmobiliarios, Ecos Diarios constató que se trata de un póker de construcciones de hasta cinco pisos, con una altura máxima de 15 metros, de manera de cumplir con la zonificación que la Municipalidad ha dispuesto para la costa quequenense, acotada si se quiere teniendo en cuenta que la franja elegida en la avenida 502 va desde el balneario La Virazón hasta Bahía de los Vientos, algo limitado aún en este último sector por la amenazante erosión.
Para suplir esta cuestión algunas de las futuras construcciones en alto se harían en terrenos donde actualmente hay casas o locales, que serían demolidos.
Uno de esos proyectos ya se muestra en imagen al frente de un tapiado en 502 entre 539 bis y 541, a la vez que se destacó que en todos los casos los nuevos edificios son de modernos estilos y con locales en su parte baja, que embellecerán aún más el creciente frente costero de Quequén.
Proyecto en la avenida 2
Por otro lado, se supo que más allá del boom en la vecina orilla, en el caso de Necochea aparece en el horizonte cercano la construcción de un edificio de unos 10 pisos en la avenida 2. Cabe recordar que a diferencia de Quequén se permite levantar torres de hasta 20 pisos
En principio no se pudo confirmar en qué terreno se levantaría la nueva edificación, pero observando los solares libres sería entre avenida 75 y calle 81, donde aún hay cinco espacios libres para completar de construcciones en alto en el corto frente marítimo que en materia de edificios ha tenido históricamente Necochea.
Asimismo, para obras nuevas hay varios expedientes iniciados en la Municipalidad para saber la factibilidad de edificios multifamiliares, algunos de ellos también orientados a Quequén.
¿Cómo arrancó el año?
Siguiendo la modalidad de la construcción en Necochea, indudablemente condicionada por el presente de la economía los registros oficiales de la Dirección de Obras Privadas del municipio dan cuenta que en el pasado mes de enero se otorgaron 55 permisos de construcción; de los cuales 38 fueron incorporaciones y 17 nuevas construcciones.
Las cifras se parecen a las del mismo mes de 2023, donde los permisos fueron 60, con 34 para incorporaciones y 26 para nuevas construcciones, respectivamente.
Sobre la prevalencia de las incorporaciones se han potenciado en los últimos años, a partir de los relevamientos e intimaciones que ha instrumentado la Municipalidad para regularizar planos con las nuevas construcciones que han tenido muchos inmuebles. Aunque también hay presentaciones voluntarias a poner en orden los dominios, en casos de quienes desean vender sus propiedades y las tienen que tener en regla.
En tal sentido trascendió que los propietarios solicitan plazos de tres, seis o doce meses para ponerse en regla. “Existe compromiso en la gente y hace un esfuerzo”, se afirmó desde el municipio.
Las presentaciones de obras nuevas prevalecen en el periodo abril-mayo de cada año, y en septiembre-octubre de cada año, coincidentes con los aumentos en la tabla oficial de honorarios de los profesionales.
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