Recomiendan ajustes de hasta el 15% en los alquileres de verano
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Los propietarios pretenden incrementos superiores por el costo de las expensas
A pesar de que existen menos reservas y consultas que el año pasado, existe optimismo en el ámbito inmobiliario respecto a que la próxima temporada será mejor que la anterior.
Años antes, el feriado largo del 12 de octubre era utilizado por quienes venían a Necochea para consultar precios para las vacaciones de verano e incluso realizar reservas.
Con la gran afluencia de público de distintos puntos del país que se registró este mes por olimpíadas, seminarios y otras actividades, parecía que noviembre sería el mes elegido por quienes proyectan vacaciones en nuestra ciudad para comenzar a realizar consultas y reservas. Pero esto tampoco ocurrió.
Pese a ello, en el ámbito inmobiliario existe optimismo y esperanzas de que la próxima temporada podría ser mejor que la anterior.
Competitividad
Lejos de aquellos años en que Necochea era el segundo balneario de la costa atlántica en cuanto a afluencia de público, el sector inmobiliario local ha tenido que adaptarse a una industria turística cambiante.
No obstante, la ciudad tiene un público cautivo que siempre regresa y es a este sector al que apunta especialmente la oferta inmobiliaria.
A fin de mantener la competitividad, desde las inmobiliarias se ha sugerido a los propietarios de departamentos y casas que no incrementen los valores de los alquileres temporarios más del 15%.
Esto indudablemente para los propietarios significa un enorme sacrificio, debido a los fuertes aumentos de las expensas y los costos de mantenimiento.
Por otra parte, se impulsa desde las inmobiliarias un cambio a fin de mejorar los servicios, incluyendo en las propiedades televisores led, Internet, lavarropas y otras prestaciones que le brindan mayor competitividad.
Reservas
No obstante, las inmobiliarias locales, como las de la mayor parte del país, deben enfrentarse a una competencia feroz, generada por la globalización del turismo y las ofertas a través de Internet, que incluyen pagos con tarjetas en 12, 18 o 24 cuotas.
Las inmobiliarias locales no pueden competir con esas ofertas, ya que los pagos son en efectivo.
Además, el factor climático y la brevedad de la temporada alta, también impactan directamente en las perspectivas para el verano.
Por ello, no es de extrañar que las reservas se registren cada vez más cerca del inicio de la temporada. Además, los cambios de hábitos de los turistas, acostumbrados por estos días a realizar consultas al instante a través de Internet y reservar por el mismo medio, hacen que en el sector existan expectativas respecto a que el verano puede ser mejor que el anterior.
“En general la oferta es buena y si el tiempo nos acompaña, puede ser un buen verano”, señalaron.
Se espera que en diciembre, se registren más consultas y que para entonces ya estén definitivos los precios para el verano, lo que podría traducirse en reservas.
Por lo pronto, la temporada será inaugurada el 8 y 9 de diciembre y ya se han programado diversas actividades que podrían anticipar la llegada de turistas.///
