Repensar el control edilicio a partir del derrumbe en Miami
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“A pesar de la distancia, la salinidad en el aire de las ciudades marítimas es similar”, dijo el ingeniero Gustavo Galván en El diálogo de hoy
“La falta de mantenimiento es peligrosa para las estructuras de hormigón”, señaló el ingeniero Gustavo Galván en el programa “El diálogo de hoy”. El profesional visitó los estudios de La Costa FM e hizo un análisis de la situación edilicia de la ciudad.
En el programa que se emite de lunes a viernes, de 9 a 11, se refirió al colapso del edificio de la localidad de Surfside, en Florida, que dejó al menos 97 muertos, varios de ellos argentinos, y decenas de desaparecidos.
“Eso debe hacernos repensar el importante poder corrosivo del aire marino sobre las estructuras de hierro y de hormigón armado que están expuestas a la intemperie”, afirmó.
“Si bien la distancia entre Miami y Necochea es superior a 7 mil kilómetros, la salinidad en el aire de las ciudades marítimas es similar”, explicó Galván.
Galván señaló que tras el derrumbe del edificio en Miami hubo preocupación entre los propietarios de departamentos en Necochea, en particular por el estado en que se encuentran muchas construcciones en la ciudad.
El ingeniero indicó que en la ciudad existen muchos edificios tanto públicos como privados en mal estado y que luego de lo ocurrido en Miami el municipio convocó a los profesionales.
La convocatoria tuvo como objetivo analizar posibles cambios en la normativa vigente en lo que respecta al control de los edificios de departamentos.
Todos los factores
Galván explicó cuáles fueron los factores que provocaron la caída del complejo Champlain Towers South y precisó que, pese a las distancias y diferentes entre Necochea y Miami, “aquí no nos falta ninguno de los factores” que provocaron el derrumbe en Surfside.
Precisó que “el aire salino afecta rápidamente a las armaduras que por diversas cuestiones han perdido su recubrimiento y por falta de mantenimiento quedan expuestas al aire de mar”.
Explicó que al perder el recubrimiento, el hierro es atacado “por los cloruros y sulfatos en suspensión que hay en el aire marino, lo cual lo degrada, disminuyendo la capacidad de resistencia del hormigón armado”.
“El hierro expuesto al oxígeno del aire se oxida, pero lo que complica la cuestión es la cercanía con el mar. Una estructura metálica en Córdoba o en la Ciudad de Buenos Aires tarda en deteriorarse, porque la oxidación es más lenta y menos agresiva”, señaló. “En cambio, en la zona de Costa Marítima, como en el caso de Necochea, el aire está cargado de elementos químicos muy agresivos para los metales, que aceleran el proceso de degradación del hierro”.
Atención
Galván señaló que “es conveniente que los vecinos informen a las administraciones de los edificios” cuando ven que hay estructuras de hormigón con roturas y se ve “el hierro en contacto con el aire”.
Explicó que el municipio “establece la obligatoriedad de la presentación de los informes de fachada, de acuerdo a la ordenanza vigente”.
No obstante, precisó, en distintos puntos de la ciudad se observan “estructuras que presentan los hierros de sus armaduras en contacto con el aire”.
Galván afirmó que “deben monitorearse permanentemente los edificios que ya hubieran manifestado problemas edilicios o deficiencias constructivas de origen, para evitar que desarrollen otros de mayor envergadura”.
“A modo de ejemplo, podemos recordar que hace unos años se derrumbó parcialmente un sector estructural en el área de cocheras de un complejo habitacional ubicado en cercanías de la avenida 75 y 34”, precisó Galván.
“Es importante que así como se aplica la ordenanza sancionada por el HCD sobre el mantenimiento de los edificios privados, también efectúe el seguimiento y mantenimiento de las edificaciones públicas”, indicó.
Respecto a ello, dijo que “pueden observarse los hierros a la vista en la estructura resistente de hormigón armado del anfiteatro del casino o las grandes fisuras que presentan las columnas del ex balneario del ACA, las cuales permiten el ingreso del aire en su interior, atacando así a las armaduras resistentes”.
El ingeniero precisó que no es necesario grandes inversiones, pero que sí se requiere acción inmediata para impedir que las estructuras colapsen por falta de mantenimiento.
Dijo que en aquellos lugares donde las estructuras de hormigón deterioradas y expuestas a la intemperie, se puede “escarificar las secciones comprometidas, tratar el hierro con productos específicos que hay en el mercado, para que no continúe deteriorándose, volver a hormigonar y restablecer los recubrimientos faltantes”.
De esta manera, señaló, “las estructuras no pierden su capacidad portante, que puede comprometer los elementos estructurales”.
Arraigados
Galván también se refirió a otros temas vinculados al estado edilicio de la ciudad, como por ejemplo el Complejo Casino, el Frente Costero y varios edificios en ruinas que muchos pretenden pretenden conservar como están por considerarlos patrimoniales.
“En ese sentido somos muy conservadores. Muchos necochenses quieren que todo siga igual y se niegan a que se tomen medidas con edificios que son verdaderas ruinas y que ponen en peligro a otras personas. Hay que cambiar esa mentalidad”, afirmó.///
