Tras superar la pandemia se habilita un comercio por día
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Se empieza a notar la recuperación del sector, con la ocupación de locales céntricos que estaban vacíos. Pero en los barrios es donde más se abren emprendimientos
Las oficinas del municipio empiezan a ser la caja de resonancia de una leve pero creciente ampliación del sector comercial de la ciudad, a punto tal que se habilita un promedio de “no menos” de un comercio por día, con una cifra que oscila o llega a las 35 aperturas mensuales.
¿A qué se debe este fenómeno? En principio a la necesidad laboral de la gente, que apuesta un ahorro o solicita un préstamo para poner un negocio, y si bien se observa una paulatina ocupación de los numerosos locales céntricos que habían quedado sin inquilinos, la mayor expansión de los emprendimientos se registra en los barrios.
El pavimento en los tramos de la avenida 42 entre 75 y 91, y de esta última hasta calle 28 generó la construcción de numerosos locales que se han ocupado con distintos rubros, pero uno de los sectores donde más se nota este crecimiento es desde 59 y 74 hacia la avenida 98.
“Cuando hacemos relevamientos nos encontramos con muchos comerciantes que desean regularizar la situación de locales que han abierto, en muchos casos en sus propias casas”, subrayó el director general de Control Urbano, Juan Laportilla, quien recordó que “en su mayoría se trata de almacenes y hay una ordenanza que establece que siempre que sea para subsistir, se puede ejercer esa actividad en dichos lugares”.
Zonificación desactualizada
En la situación económica por la que atraviesa el país, la apertura cobra mayor relieve, y en la misma sintonía la administración municipal ha decidido la política de colaborar con los emprendedores, ya sea permitiéndoles abrir y concediéndoles luego un tiempo para reunir los requisitos necesarios en cuanto a documentación, como asesorándolos.
En este último sentido, Laportilla comentó que “es bueno que la gente venga a preguntarnos antes de alquilar un local para equis rubro, porque hay una zonificación vigente que habilita tipo de negocios por barrio y eso varía”.
El mencionado código de zonificación comercial en Necochea data de la década del 80 y es materia pendiente su actualización. Eso hace que sigan saliendo muchas habilitaciones por vía de excepción.
Una particularidad es que por el código vigente ciertos comercios, como ser salones de fiesta no están contemplados para la zona de avenida 91 hacia el Oeste, que en los 80 no estaba desarrollada, pero que ha tenido un crecimiento exponencial y con él empiezan a abrirse comercios de diversos rubros.
Entre los comercios barriales que se vienen habilitando prevalecen los mercados y tiendas de ropa. En general chicos, que marcan la economía de la ciudad y brindan trabajo.
Pocas bajas
Desde la oficina de Comercio se dio cuenta que se producen bajas, aunque “muchísimo menos que los que se habilita”, mientras que los emprendimientos perduran en el tiempo.
Entre las llamativas aperturas comerciales que se avecinan, sobresale una cadena de electrodomésticos que se establecerá en poco tiempo más en el amplio local que se construyera en 59 y 52.
El municipio cuenta con un plantel de nueve inspectores, a los que recientemente también se los capacitó bajo competencia del Ministerio de Salud de la Provincia, para habilitar geriátricos.///
Requisitos
El costo de una habilitación comercial en Necochea varía según la cantidad de rubros que se deseen habilitar y los metros del local del emprendimiento, oscilando entre $4.000 y $30.000 el derecho de habilitación. Ya en funciones hay que pagar mensualmente la tasa de seguridad e higiene.
En cuanto a los requisitos, se deben presentar la escritura en caso de ser propietario del local o el contrato de alquiler; también se debe presentar el plano de obra y el eléctrico, para luego hacerse la inspección por parte de Bomberos.
La habilitación de un comercio tarda entre 30 y 40 días, aunque el local puede abrir antes, mientras se cumplimentan los requisitos. Si ello no ocurre la comuna reclamará los mismos y de no cumplirse puede clausurarlo.
“Nuestra oficina está abierta siempre e instamos a la gente a que vaya a preguntar y a asesorarse”, recalcó Juan Laportilla. La dependencia está ubicada en el tercer nivel del edificio del Centro Cívico y atiende de lunes a viernes de 7 a 13.30.///
