Un buen presente para la construcción
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La reaparición de los créditos bancarios y un dólar aún favorable apuntalan el movimiento. La ocupación de la mano de obra volvió a ser casi plana
A medida que avanza el año se afianza la recuperación de la construcción en Necochea, tanto en la concreción de obras como en una ocupación casi plena de los distintos rubros.
Los datos oficiales de la Dirección de Obras Privadas del municipio dan cuenta de haberse otorgado 578 permisos de obra equivalentes a 76.413,93 metros cuadrados en los primeros diez meses del año en curso. Y a dos meses del final de su finalización se presume que será el mejor periodo en los últimos trece años.
La cantidad de metros ya supera con amplitud a los 61.783,31 del año 2019 (se otorgaron 561 permisos), sin pandemia de por medio. En tanto el año pasado se construyeron 47.374,21 metros, con 549 permisos, respectivamente.
Profesionales de la actividad justificaron esta alza en varias cuestiones: la apertura de créditos bancarios; y un dólar aún favorable, ya que los trabajos se cotizan en pesos.
“Con este panorama hay mucha gente que ha decidido volcarse a construir, varios lo hacen para vender, ya que el ladrillo sigue siendo mejor que la plata que diluye la inflación”, indicó un experto del rubro consultado por Ecos Diarios.
Otro aspecto que contribuye y que se solucionó luego de la parálisis de la producción que generara la pandemia, es el de los materiales: sin faltantes en ningún rubro, aunque con una inflación que no es inferior al 10% de aumento por mes.
Se coincidió en que pese a que en la calle y el comercio se percibe la falta de dinero, los rubros de la construcción y el turismo, en este caso a través el programa Previaje, se han constituido en las “estrellas del momento”. Aunque el mismo escenario se repite en todo el país. “Construir hoy ha pasado a ser un muy buen negocio para mucha gente”.
Los años más productivos
Ojeando las cifras oficiales de 2009 a la fecha, el mayor volumen en cuanto a obras declaradas en el municipio se produjo en 2011, con 513 permisos y 123.366,90 metros construidos, influyendo en esas cifras la construcción de varios edificios y barrios.
Posteriormente los años 2013-2014 mostraron otro repunte, en este caso por la aparición de los créditos Procrear. En el primer año con 605 permisos y 61.494.98 m2 y al siguiente 711 permisos y 85.042.86 metros cuadrados, respectivamente.
En el sitial de los años más productivos hasta ahora aparece 2018, con 696 permisos y 82.211.64 m2. En este caso se hizo referencia a que la administración municipal duplicó por entonces su número de inspectores en calle (hoy son dos para el control del mantenimiento de edificios y tres recorriendo los barrios), con lo cual se empezaron a detectar numerosas obras no declaradas, y que fueron registradas ese año. ///
