Villa del Deportista el sueño de Félix Latrónico
Liliana Latrónico, presidenta de Concordia Azul Inmobiliaria S.A., dialogó sobre los trabajos que vienen realizando en la Villa del Deportista
Juan Pablo
BORRELLI
Para Ecos Diarios
Liliana Latrónico -hija de don Félix, que fue el creador de la Villa del Deportista- conversó junto a su abogado Arturo García de Arriba con Ecos Diarios. Su padre fue dirigente del Club Atlético Boca Juniors y representante de jugadores. En los años 50, Latrónico comenzó a realizar un desarrollo urbanístico en la zona del actual parque.
Inicio de la urbanización
En paralelo al trabajo que venía realizando en el parque el ingeniero Edgar Gatti, es decir, la plantación de pinos para fijar las dunas y genera la posibilidad de expandir la ciudad hacia la zona balnearia, Félix Latrónico, un soñador comenzó a proyectar lo que hoy es uno de los barrios más exclusivos y demandado de nuestra ciudad.
Eran los años 50, esa zona estaba desolada, de manera progresiva había comenzado la plantación del parque “Miguel Lillo” en la Av. 10 y calle 89, concluyendo en la calle 123, donde se encuentra el vivero municipal.
La Villa del Deportista que en la actualidad comienza en la calle 139, era tierra desolada, según el relato de Liliana Latrónico “en la zona cuando comenzó a trabajar mi padre sólo había médanos y mar”.
Félix Latrónico se dedicaba a la venta de sombreros en el Barrio Norte de la ciudad de Buenos Aires, donde su clientela era la clase alta porteña. Además, tenía una pasión característica de los argentinos, el fútbol. En tal sentido, primero se convirtió en dirigente del Club Atlético Boca Juniors y luego en representante de futbolistas.
A partir del cobro de una deuda, con un campo en la zona sur de nuestra ciudad, decide volcarse a los negocios inmobiliarios. No contaba con todo el dinero que implicaba la inversión para la adquisición total del campo a la familia Sotile, pero logró convencer a inversores de la proyección que tendría la Villa del Deportista, y se hizo con el capital suficiente para concretar la operación.
Alianza entre el radical y el peronista
En los años 50, la ciudad de Necochea estaba gobernada por el intendente peronista, Rodolfo Vicente Arce, con el que Félix Latrónico, de afiliación al radicalismo, trazó una alianza para poder lograr la ansiada urbanización del futuro barrio.
Según cuenta Liliana, el Intendente manifestó que no podía erogar dinero, pero si ponía a disposición las maquinarias para realizar los distintos trabajos que implicaba la construcción de esa nueva zona urbana.
Latrónico comenzó con la solicitud de apertura de calles, la zona contaba con ciento veinte manzanas con más de mil quinientos lotes. La idea era el loteo del campo para la urbanización. Hasta ese momento, el asfalto llegaba hasta la calle 89. Había que entoscar, porque sino era imposible mostrar el lugar que buscaba vender a la gente del lugar o a inversores de otras ciudades. Así se hizo.
“En esa zona que actualmente tiene alta demanda y valuación fiscal, adentro hizo un camino de zigzag para ingresar y mostrar terrenos”, contó su hija.
Unos años más tarde, logró llevar la luz, fundamental para la instalación de nuevos vecinos. Además, decidió forestar la zona. Los árboles que embellecen a la Villa del Deportista fueron plantados por orden de Félix Latrónico. “Se comunicaba telefónicamente desde Buenos Aires todos los días con el ingeniero forestal para estar al tanto del avance de la plantación. Se le informaba la cantidad de nuevas plantas colocadas, el control de plagas”, principalmente la hormiga.
El parque avanzaba año tras año, según lo planificado por Arce, con la plantación de cien metros. “Nosotros pensábamos que no iba a llegar nunca hasta la Villa del Deportista. Sin embargo, fueron cumpliendo y por eso hacia el mar está el bosque de pinos”, rememoro Latrónico.
El loteo de la Villa del Deportista concluyó en el año 1957.
Si bien la familia Latrónico residía en la Ciudad de Buenos Aires, finalizado el ciclo lectivo anual de sus hijos, se radicaban todo el verano en nuestra ciudad, es decir, durante cuatro meses.
“En mi mente infantil pensaba que iba a encontrar los árboles con la altura que tienen ahora, para mi desilusión eran ejemplares de plantines pequeños”, recuerda Liliana de aquellos momentos vividos en su infancia.
La plantación
El abogado necochense, Arturo García apoderado de la firma Concordia Azul Inmobiliaria S.A., enumeró los árboles que Latrónico eligió para permitir el desarrollo inmobiliario, “la plantación se hizo con especies amigables para el urbanismo: pinos, lambercianas, olmos, álamos y eucaliptos. Un capital arbóreo que sobrevive al día de hoy como huella verde, no hay otro barrio en Necochea que tenga esa característica”, señaló García.
Los eucaliptos blancos se plantaron para proteger los pinos:” En la Av. 10 desde la calle 139 a la 155, a diferencia del resto de la Villa, se plantaron eucaliptos blancos para proteger la plantación de pinos. En el vértice de la calle 131 y Av. 10 está protegida por un monte de eucaliptos que son de crecimiento más rápido”, informó el abogado.
El sueño cumplido 60 años después
“Mi padre cuando hablaba de la Villa del Deportista se refería a como se ve en la actualidad. Lo que pensó que en 20 años iba a pasar, pasó en 60”, reflexionó Latrónico.
La hija del representante de futbolistas se asombró con el estado de la Villa del Deportista, “hace unos años me entero de que la villa había progresado, vine a Necochea, y constaté el avance del lugar. Me puse al corriente de que había terrenos ocupados pero no vendidos legalmente. Entonces decidí remontar la empresa. El propósito es cumplir con el sueño de mi padre, que ese lugar sea privilegiado en Necochea”.
Recuperar los espacios públicos
Los abogados necochenses, Arturo García de Arriba y David Suez, además del equipo de letrados que trabajan desde la ciudad de Buenos Aires para la firma inmobiliaria fueron una pieza clave para recuperar terrenos que Félix Latrónico había destinado para el uso público.
“Hemos tenido reuniones con el municipio, fui muy bien recibida por el intendente Arturo Rojas, pusimos a consideración que Félix Latrónico, había cedido a la Municipalidad 22 terrenos que se encuentran algunos usurpados por vecinos. Se le informó al Intendente que si esa situación continuaba deberían volver a la empresa que presido”, dijo la presidenta de Concordia Azul Inmobiliaria S.A..
Sin embargo, guiada por el deseo de cumplir el anhelo de su padre, Liliana buscó mantener el carácter público de esas tierras, para mejorar el barrio. Esa situación se dio hace dos años atrás y se comenzó con el desalojo de las personas que las habían ocupado.
“Una vez que el municipio se hizo con el dominio de las tierras, porque pertenecían a la provincia de Buenos Aires, se recuperaron el primer bloque de las 11 terrenos fiscales que están cerca de la plaza”, relató el abogado.
Consultado respecto de la ubicación de los terrenos García dijo: “Donde hay una plaza con skatepark, toda la cuadra de enfrente, más las dos cuadras de los costados son reservas fiscales”.
Evitar usurpaciones
Para evitar que vuelvan a usurpar los terrenos cedidos, la empresa donó el alambrado perimetral, la Municipalidad de Necochea colocó cartelería, pero a criterio de la inmobiliaria era insuficiente.
“Donamos un plotter que indica que las tierras son una reserva fiscal y advierte que en caso de usurpación se llame al 147”, explicó el letrado.
Por otro lado, informaron que quedan otras 11 parcelas por recuperar, según los dichos de García, “hay una que está ocupada por una persona que construyó su vivienda, estamos en un proceso de advenimiento, la otra cara de la expropiación, se tasa el inmueble y lo tiene que pagar, es decir, tiene que comprar el lote, ese dinero va a las arcas del municipio”.
Con el dinero recaudado Concordia Azul, planea realizar mejoras, especialmente en la iluminación que consideramos que deficitaria.
La inmobiliaria también hizo un pórtico de ingreso a la Villa del Deportista colocado en la Av. 10 y calle 139, que va a estar iluminado.
Por otro lado, hay una terreno en el que se construyó una ermita. Don Felix Latrónico cedió de palabra a una comunidad de feligreses para que en un futuro construyan la capilla en el barrio. Su hija completo el trámite legal con la iglesia católica “nos reunimos con el obispo de Mar del Plata, Gabriel Mestre y se escrituró”, informó Liliana.
Para finalizar y no menos importante la empresa contrató a artesanos para realizar 242 carteles señalizadores de las calles, para preservar el carácter natural del lugar y “además del número de calle agregamos nombres de deportistas de todas las disciplinas. La empresa donó la mano de obra, los materiales y la colocación está a cargo del corralón municipal” dijo García.
El sueño de Félix Latrónico de construir la Villa del Deportista hoy es una realidad, embellecida por la voluntad de su hija.///
Terrenos
En un momento era difícil vender los terrenos de la Villa del Deportista porque la escritura era más cara que el terreno. A Félix Latrónico se le volvió complicado mantener a su familia a partir del negocio inmobiliario. Entonces se convirtió en empresario futbolístico. Fue el primero que logró realizar ventas de jugadores argentinos en Europa.
Durante su representación fueron vendidos 250 futbolistas a los mejores equipos del viejo continente entre ellos, Real Madrid, Milán, Juventus. Latrónico trazó amistad con Santiago Bernabéu, presidente del equipo merengue de España y de Silvio Berlusconi del rosonegro italiano.
Por su parte, Liliana se casó con Roberto Marcos Saporiti, acompañó la carrera futbolística del destacado delantero campeón con Independiente y como director técnico campeón con Argentinos Jrs. Además formó parte del cuerpo técnico que conducia Cesar Luis Menotti que ganó la Copa del Mundo en 1978.
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