Viviendas, una demanda que alcanza a todos los sectores
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En el último tiempo se entregaron casas sociales después de mucho tiempo. El acceso al crédito
La situación habitacional del distrito dista de ser la mejor, faltan viviendas.
Esta es una realidad que desde los distintos espacios políticos, ahora que estamos en épocas electorales, se deben tener presente a la hora de pensar propuestas superadoras para la comunidad y que brinden soluciones para la ciudadanía.
Acá no es cuestión de criticar a alguien o responsabilizar, sino que es necesario trabajar en forma conjunta para paliar una situación, que desde hace tiempo, es crítica en nuestra ciudad.
Un dato a recordar es el tiempo que paso entre la última entrega de viviendas, que ocurrió entre diciembre y abril pasados, con la anterior que sucedió doce años antes. No es poco tiempo. Aquello fue en 2006 con el Plan Federal de Viviendas.
En el medio se anunció la construcción de 223 viviendas que quedaron inconclusas y que en 2013 fueron usurpadas.
Además existe una realidad que marca que existen familias que alquilan en forma precaria o donde residen muchas personas en pocos ambientes. También hay muchos terrenos libres en diferentes sectores o que marcan un déficit en la planificación que se ha tenido. A esto se le suma la falta de servicios esenciales en vastos barrios como así también dificulta, por ejemplo, el mantenimiento de las calles.
Desde el Instituto de Viviendas, entre 2018 y 2019, ya se entregaron 72 inmuebles en la zona de avenida 98 y calle 83, y se están terminando de construir las 28 restantes de un plan de 100 viviendas y ya se anunciaron la construcción de 50 más. Antes el gremio de la Uatre había anunciado la construcción de otras 340 unidades habitacionales. De las cuales no ha habido noticias en el último tiempo.
En caso que éstas se concreten colaborarán pero la necesidad continuará.
Créditos
Pero esta situación no sólo está vinculada las viviendas de barrios construidos por cooperativas o el Estado, sino que es una situación que supera ese ámbito y llega a toda la sociedad, dado que aquellas personas que deseen también llegar a una casa mediante un crédito hipotecario para la compra o construcción, también, la es difícil.
Hoy en las entidades bancarias están disponibles los créditos UVA, los cuales cuando se empezaron a otorgar dieron una respuesta a aquellas personas que deseaban pasar de un alquiler a una vivienda propia, dado que la diferencia económica entre abonar la renta y pagar por lo propio no era tanta.
Hoy eso se modificó y una cuota de créditos UVA tiene un valor sustancialmente más cara que un alquiler. Además, al igual que siempre, los interesados para obtener el crédito deben informar los ingresos mensuales: esto es clave para que el banco evalúe e informe que cantidad de dinero puede otorgarle y cuánto será el valor de la cuota.
Todo esto hace que hoy sea complicado acceder a este tipo de herramientas aunque en los bancos de hay disponibilidad de créditos UVA.
También las informaciones sobre el incremento de la cuota genera dudas al momento de tomar los préstamos, más allá que con el crecimiento de la obligación mensual también se van incrementado el valor de las propiedades.
Políticas
Esta realidad marca la necesidad de desarrollar políticas públicas cuyas resultados los verán las próximas generaciones.
Una gestión, por ejemplo, para la cesión de un terreno del estado nacional o del ferrocarril a la comuna servirá para que el día de mañana una familia pueda acceder al espacio para construirse su hogar.
La situación habitacional es un déficit, no de un gobierno o un partido. Hay muchos terrenos que podrían ser utilizados para que se lleven adelante programas de autoconstrucción, se levanten barrios sociales, que se subasten o sino directamente que se encuentre la manera que el sector privado pueda utilizarlos para que se comercialicen y edifiquen.
De esta manera se irán realizando acciones para dar respuestas a esta problemática, que puede llegar a ser uno de los principales temas de debate en la próxima campaña electorales.///
